물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13490 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 370,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
370,000,000원
(37,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(2026. 2. 25. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025.10.22. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동대문구 장안동 409-7 더헤리움 101동 2층 203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 370,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경13490 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동대문구 장안동 더헤리움 101동 2층 203호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 38.18㎡이며 감정가 및 최저매각가격은 370,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(2026. 2. 25. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
- 임대관계는 미상임.
- 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제2층 제203호로서 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등. 창 호 : 샤시창호 등 임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 동으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대),도로(2018-08-16)(접합),소로 3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,교육환경보호구역(2015-09-16)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구 역(2015-09-16)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계 약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대.지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울북부지방법원 2025타경13490 더헤리움 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경13490 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정입니다.
2025타경13490 더헤리움 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 370,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 37,000,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경13490 더헤리움 물건 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 동대문구 장안동 409-7 더헤리움 101동 2층 203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동대문구 한천로6길 34 (장안동, 더헤리움)로 표시되어 있습니다. 건물명은 더헤리움입니다.
서울북부지방법원 2025타경13490 더헤리움은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 38.18㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경13490 더헤리움의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 동대문구 장안동 소재 군자초교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 차량 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 장한평역이 소재해 대중교통수단은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경13490 더헤리움의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 또한 수회 방문했으나 폐문부재로 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작했다고 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13490 더헤리움에 제시외 물건이나 지상권 관련 표시가 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 surface_existence도 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 다만 권리관계의 구체적 판단은 원문 자료와 등기자료 확인이 필요합니다.
2025타경13490 더헤리움의 건물 설비와 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로 표시되어 있습니다. 외벽은 벽돌붙임 마감 등, 창호는 샤시창호 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 있다고 표시되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경13490 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울북부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-910-3678이며, 집행관 전화번호는 02-972-2605로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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