물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11903 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
160,000,000원
(16,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.4.25. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제11층 제1111호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 160,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11903 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 신영메트로시티 제11층 제1111호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.27㎡이며 감정가는 250,000,000원, 최저매각가격은 160,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 임차인 및 임차권승계인의 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2회 유찰
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""시흥1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제11층 제1111호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 ""오피스텔""으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 토지로서, ""업무시설(오피스텔)""의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11903 신영메트로시티 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11903 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11903 신영메트로시티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 160,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 16,000,000원입니다. 감정평가액은 250,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 신영메트로시티 2025타경11903 물건 소재지는 어디인가요?
경매 물건 표시는 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제11층 제1111호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로54길 31입니다. 원천 데이터상 건물명은 신영메트로시티로 확인됩니다.
2025타경11903 신영메트로시티 물건은 어떤 종류와 면적인가요?
감정평가 내용상 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. 물건 정보에는 전유 부분으로 표시되어 있으며, 철근콘크리트구조 18.27㎡로 기재되어 있습니다. 층수와 호수는 제11층 제1111호입니다.
서울남부지방법원 2025타경11903 신영메트로시티는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 250,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 200,000,000원에 유찰되었습니다. 다음 매각기일의 금액은 160,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11903 신영메트로시티 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
금천구 시흥동 신영메트로시티 2025타경11903 주변환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥1동주민센터 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 여건은 보통이라고 표시되어 있습니다.
2025타경11903 신영메트로시티 건물 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층, 지상 11층 건물입니다. 해당 물건은 제11층 제1111호로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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