물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12465 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,543,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,627,520,000원
(162,752,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
등기사항전부증명서상 대지권등기(대지권비율 : 2388.6분의 21.21)가 경료되어 있으나 토지대장상에는 대지권 등기사항이 등재되지 않아 신청채권자의 신청에 의하여 대지권 등기 경료하고 대지권등록부 제출함 최선순위 설정: 2025.11.04. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 2,543,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 2,034,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,627,520,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12465 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호 전유 부분이다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며 전유면적은 69.92㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이고, 2026-03-31 및 2026-05-12 매각기일은 유찰로 표시되어 있다. 감정가는 2,543,000,000원, 최저가는 1,627,520,000원, 보증금은 162,752,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-03-31 매각기일 유찰, 2026-05-12 매각기일 유찰
- 등기사항전부증명서상 대지권등기(대지권비율 : 2388.6분의 21.21)가 경료되어 있으나 토지대장상에는 대지권 등기사항이 등재되지 않아 신청채권자의 신청에 의하여 대지권 등기 경료하고 대지권등록부 제출함
- 이용상황: 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.(현재 공실임)
- 임대관계 미상
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 마곡역 남동측 인근에 위치하며 주위는 근생 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철5호선 마곡역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 10층건중 1층 112호로서 외 벽: 커튼월 및 복합패널 마감 내 벽: 페인트 마감 창 호: 알미늄새시 창호임. |
| 이용상황 | 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.(현재 공실임) |
| 설비내역 | 승강기,소화전,화재탐지시설,스프링클러,냉난방설비,위생설비,지하주차장시설등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 약12m, 남측으로 약18m의 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업),중로2류 (폭15m~20m)(접함),중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역,수평표면구역(수평 표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),도시개발구역,과밀억제권역,중점경관관리 구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31). |
| 제시외 물건 | 없음 |
| 임대관계 | ①임대관계 미상 ②등기사항전부증명서상 대지권등기(대지권비율: 2388.6분의 21.21)가 경료되어 있으나 토지대장상에는 대지권 등기사항이 등재되어 있지 않음을 참조하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 20장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12465 메트로비즈타워 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12465 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 제112호 경매법정입니다.
2025타경12465 메트로비즈타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 2,543,000,000원이고, 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 1,627,520,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 162,752,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12465 메트로비즈타워 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 마곡중앙2로 5, 메트로비즈타워로 표시되어 있습니다. 건물명은 메트로비즈타워입니다.
서울남부지방법원 2025타경12465 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 데이터상 실패 횟수는 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 31일 매각기일은 2,543,000,000원에서 유찰, 2026년 5월 12일 매각기일은 2,034,400,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일이며 최저매각가격은 1,627,520,000원입니다.
2025타경12465 메트로비즈타워 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
물건 표시상 전유 부분은 서울특별시 강서구 마곡동 799-6 메트로비즈타워 제1층 제112호입니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 69.92㎡이며, 전유면적도 69.92㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 중 1층 112호로 기재되어 있습니다.
메트로비즈타워 2025타경12465 현재 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 제1종근린생활시설 소매점으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 같은 항목에 현재 공실이라고 기재되어 있습니다. 실제 점유나 임대관계는 별도 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경12465 메트로비즈타워 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용상 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 마곡역 남동측 인근에 위치합니다. 제반 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으며 북서측 인근에 지하철 5호선 마곡역이 위치한다고 표시되어 있습니다. 대중교통상황은 양호한 편으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12465 메트로비즈타워에 대지권 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 등기사항전부증명서상 대지권등기, 대지권비율 2388.6분의 21.21이 경료되어 있다고 표시되어 있습니다. 다만 토지대장상에는 대지권 등기사항이 등재되지 않아 신청채권자의 신청에 의해 대지권 등기를 경료하고 대지권등록부를 제출했다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12465 메트로비즈타워의 설비와 도로 접면 정보는 무엇인가요?
감정평가 내용에는 승강기, 소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 냉난방설비, 위생설비, 지하주차장시설 등이 있다고 표시되어 있습니다. 도로상태는 본건 북측으로 약 12m, 남측으로 약 18m 도로에 각각 접한다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12465 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계입니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302로 표시되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 사건 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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