물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경778 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
238,400,000원
(23,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2015.05.14. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 방화동 596-6 대흥빌라 제3층 제302호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 238,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경778 부동산임의경매 사건의 물건 1번 대흥빌라 제3층 제302호입니다. 소재지는 서울특별시 강서구 방화동 596-6 대흥빌라이며, 전유부분은 철근콘크리트조 43.62㎡로 표시되어 있습니다. 감정가는 298,000,000원이고 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 최저가 238,400,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 절대보호구역, 절대보호 구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 동측 인근(방화동 596-6)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 등 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트조 평스라브지붕, 지상5층(사용승인 2002년 06월 14일) 내 제3층 제302호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 찬소 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 4미터 상당의 도로에접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경778 대흥빌라 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경778 대흥빌라의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제112호 법정입니다.
2025타경778 대흥빌라 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경778 대흥빌라의 최저매각가격은 238,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 23,840,000원입니다. 원천 자료상 감정평가액은 298,000,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경778 대흥빌라 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 방화동 596-6 대흥빌라 제3층 제302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 초원로11길 10-18 (방화동, 대흥빌라)로 표시되어 있습니다. 전유 부분 물건으로 기재되어 있습니다.
2025타경778 대흥빌라 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 43.62㎡로 표시되어 있습니다. 대상 호수는 대흥빌라 제3층 제302호입니다.
2025타경778 대흥빌라는 유찰 이력이 있나요?
원천 자료상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 30일 10:00 매각기일은 감정가 298,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 238,400,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경778 대흥빌라 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 방화동 소재 서울방화초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경778 대흥빌라 교통 상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 이용 편의도는 보통으로 표시되어 있습니다. 구체적인 노선이나 소요 시간은 원천 자료에 기재되어 있지 않습니다.
2025타경778 대흥빌라 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트조 평스라브지붕, 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2002년 6월 14일로 표시되어 있습니다. 설비는 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경778 대흥빌라 임대관계는 확인되나요?
원천 자료의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로는 임대차 여부나 점유관계를 확정할 수 없습니다. 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경778 대흥빌라의 선순위 근저당권 정보가 있나요?
원천 데이터에는 첫 순위 근저당권이 2015년 5월 14일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 제공된 정보만으로 권리분석 결과를 단정할 수는 없습니다. 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.