물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경57865 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 363,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
290,400,000원
(29,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이유경의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.27.자) 최선순위 설정: 2022.6.8.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 통일로 545, 5층502호 (홍은동,진성위메이드) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 15건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.11 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 290,400,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 232,320,000원 | 유찰 |
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 185,856,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 148,684,800원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 118,947,840원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 95,158,272원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 76,126,617원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 60,901,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 48,721,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 38,977,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 31,182,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 290,400,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경57865 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 통일로 545, 5층502호(홍은동, 진성위메이드) 전유부분이다. 건물은 철근콘크리트구조 39.43㎡이며 집합건축물대장상 오피스텔로 기재되어 있다. 감정가 363,000,000원, 최저매각가격 290,400,000원으로 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 13회 유찰
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이유경의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.27.자)
- 본건의 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은사거리" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(녹번역, 3호선) 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 사다리형으로서 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 등의 터로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측 등으로 차량 통행 가능한 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 홍은동 168-2 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 건축선. 홍은동 164-55 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 본건의 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2024타경57865 진성위메이드 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경57865 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경57865 진성위메이드 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 363,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 290,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 29,040,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
2024타경57865 진성위메이드 소재지와 물건 종류는 무엇인가요?
해당 물건은 서울특별시 서대문구 통일로 545, 5층 502호에 있는 진성위메이드입니다. 표시상 전유 부분이며, 요약 정보는 철근콘크리트구조 39.43㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 집합건축물대장상 오피스텔로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경57865 진성위메이드는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 13회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 3월 11일부터 2026년 5월 19일까지 여러 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2024타경57865 진성위메이드의 교통과 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍은사거리 북측 근거리에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로, 주위환경은 보통시된다고 되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장과 지하철역인 3호선 녹번역 등이 배치되어 대중교통상황은 무난시된다고 표시되어 있습니다.
2024타경57865 진성위메이드 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 등 마감, 창호는 새시조 등 창호로 표시되어 있습니다. 설비 내역으로는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 기재되어 있습니다.
2024타경57865 진성위메이드 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보의 비고에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 표시되어 있습니다. 임차권등기 말소 동의 및 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 확약서 제출 내용도 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경57865 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행 관련 연락처는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
2024타경57865 진성위메이드의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 홍은동 168-2와 홍은동 164-55가 제3종일반주거지역으로 기재되어 있습니다. 대로1류와 소로2류 접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선 등의 내용도 표시되어 있습니다. 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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