물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12049 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,800,000원
(21,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.11. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 132-44 지오펠리체 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 216,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12049 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 132-44 지오펠리체 제2층 제202호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.8㎡이며 감정평가액은 271,000,000원, 현재 최저매각가격은 216,800,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 특별매각조건 및 매각조건으로 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기와 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 매각조건: 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류 IC"북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교 통수단 이용은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. |
| 이용상황 | 지오펠리체 제2층 제202호로서, '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형토지로서,'공동주택(다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점)'건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1~3) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기 타: -. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12049 지오펠리체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12049 지오펠리체의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12049 지오펠리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 216,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 21,680,000원입니다. 감정평가액은 271,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12049 지오펠리체 소재지는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 구로구 개봉동 132-44 지오펠리체 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 경인로33다길 26 (개봉동, 지오펠리체)로 표시되어 있습니다.
2025타경12049 지오펠리체 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 지오펠리체 제2층 제202호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.8㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12049 지오펠리체는 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 7일 매각기일은 271,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경12049 지오펠리체의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12049 지오펠리체 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12049 지오펠리체 감정평가상 주변환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 구로구 개봉동 소재 오류 IC 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 단지 내 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통수단 이용은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12049 지오펠리체의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도의 임차인 세부 정보는 제공된 화면 표시 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 임대차 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12049 지오펠리체 문의 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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