물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51821 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 299,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
191,360,000원
(19,136,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023.08.02. 등기)있음 (임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.07.19., 확정일자 2021.07.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.10.25.가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 78-42 서흥하이빌 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 299,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 239,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 191,360,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51821 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 78-42 서흥하이빌 3층301호이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 42.08㎡이며 다세대주택으로 이용되는 것으로 표시되어 있다. 감정가 299,000,000원, 최저가 191,360,000원으로 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 2회 유찰 이력이 있으며 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023.08.02. 등기) 있음. 임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.07.19., 확정일자 2021.07.19. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대중인 것으로 탐문되나 상세한 임대내역은 미상임
- 2023.07.28. 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5615)에 의거 주택 임차권 설정됨
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 센트레빌아스테리움아파트단지 등이 혼재하는 제2종 일반주거지역내 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 낟동측 인근에 지하철6호선 응암역이 위치하고, 동측 인근의 갈현로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건 중 제3층 제301호로서 2015.05.26. 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되엇고, 방과 거실 및 주방은 발코니확장 형임. 마감구조는 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 내벽: 종이벽지 및 일부 내장재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV 및 1층에 주차장설치됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필1단지 사다리형의 평탄한 지반으로 서흘하이빌 건부지로 이용됨. |
| 도로상태 | 북동측으로 노폭 약10M 포장도로에, 서측으로는 노폭 약3M 막힌도로에 각기접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1), (2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.07.28.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5615)에 의거 주택 임차권 설정됨. *.(임차보증금:300,000,000원). 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51821 서흥하이빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51821 서흥하이빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51821 서흥하이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 191,360,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 19,136,000원입니다.
서울 은평구 역촌동 서흥하이빌 301호 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 78-42 서흥하이빌 3층 301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로7길 1입니다.
2025타경51821 서흥하이빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 7일 299,000,000원, 2026년 5월 12일 239,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51821 서흥하이빌의 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
해당 물건은 철근콘크리트구조로 표시되어 있으며 전용면적은 42.08㎡입니다. 감정평가 내용에는 6층 건물 중 제3층 제301호이고, 2015년 5월 26일 사용승인된 것으로 기재되어 있습니다.
서흥하이빌 301호는 현재 어떤 용도로 이용되고 있나요?
감정평가 내용상 이 물건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 세부 구성은 방 3, 거실 1, 주방·식당 1, 욕실·화장실 1, 발코니 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경51821 서흥하이빌에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 300,000,000원, 전입일과 확정일자는 2021년 7월 19일로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있습니다. 실제 인수 범위와 법률적 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51821 서흥하이빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
2025타경51821 서흥하이빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 센트레빌아스테리움아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철 6호선 응암역과 노선버스 정류장이 이용 가능하다고 되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51821 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1326이며, 집행관 연락처는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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