물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102824 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 206,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
164,800,000원
(16,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2022.06.13. 확정일자 2022.05.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023. 4. 10. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 164,800,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102824 부동산강제경매 사건의 물건은 서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.82㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 206,000,000원, 최저매각가격은 164,800,000원이고 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 기일입찰 예정입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2022.06.13. 확정일자 2022.05.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 말소기준권리: 2023. 4. 10. 가압류
- 임대관계: 임대미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 '역삼역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 자하철역(강남역, 역삼역) 및 버스정류장이 소재하려 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 306호로서, 외벽 : 목재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 1) 임대미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102824 역삼파크빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102824 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경102824 역삼파크빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 164,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 16,480,000원입니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 206,000,000원으로 함께 표시되어 있습니다.
2025타경102824 역삼파크빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일은 206,000,000원에서 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 25일로 표시됩니다.
서울 강남구 역삼동 역삼파크빌 3층 306호 경매 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층 306호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 강남구 논현로79길 30-7입니다. 건물명은 역삼파크빌이며, 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경102824 역삼파크빌 306호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 전유면적은 17.82㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조의 5층 건물 내 3층 306호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경102824 역삼파크빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 180,000,000원, 전입일자는 2022년 6월 13일, 확정일자는 2022년 5월 19일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
역삼파크빌 2025타경102824 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 역삼역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 상업시설, 업무시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 강남역, 역삼역 및 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 사정은 보통인 편이라고 적혀 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102824 사건 담당 부서는 어디인가요?
해당 사건은 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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