물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51782 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
270,000,000원
(27,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
본건 건물은 일부 외벽의 누수현상이 관측되며, 302호와 202호 세대내에는 누수피해가 없으나 본건 402호의 누수가능성을 배제못한다고 탐문조사됨(감정평가서 참조). 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 4. 20. 제48551호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2021. 12. 2. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 270,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51782 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.61㎡이며 감정가 및 매각기일 최저금액은 270,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 4. 20. 제48551호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 본건 건물은 일부 외벽의 누수현상이 관측되며, 302호와 202호 세대내에는 누수피해가 없으나 본건 402호의 누수가능성을 배제못한다고 탐문조사됨(감정평가서 참조).
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등교"" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상황 | 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 부정형으로서, 귀 제시목록상 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1·2·3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51782 유니온빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51782 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51782 유니온빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 매각가격은 270,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 27,000,000원으로 기재되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울서부지방법원 2025타경51782 유니온빌 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로15길 10-8 (구산동, 유니온빌)로 표시되어 있습니다. 물건종류는 다세대로 기재되어 있습니다.
2025타경51782 유니온빌 402호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 구산동 206-16 유니온빌 4층402호가 표시되어 있습니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 47.61㎡이며, 전유면적도 47.61㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 7층 건물 중 제4층 제402호로 표시되어 있습니다.
2025타경51782 유니온빌의 대항 가능한 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 4. 20. 제48551호)가 있다고 기재되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51782 유니온빌 건물 상태 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보에는 본건 건물 일부 외벽의 누수현상이 관측된다고 기재되어 있습니다. 302호와 202호 세대 내에는 누수피해가 없으나, 본건 402호의 누수 가능성을 배제하지 못한다는 탐문조사 내용이 표시되어 있습니다. 해당 내용은 감정평가서 참조로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51782 유니온빌 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산초등교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 공동주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 교육기관, 공원 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 버스정류장까지 도보 약 2~3분 정도 소요되어 대중교통 이용 편의도도 보통으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51782 유니온빌의 내부 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 현관 1, 방 3, 주방 겸 식당 1, 거실 1, 욕실 겸 화장실 1, 발코니 1 등으로 이용 중인 것으로 탐문되었다고 기재되어 있습니다. 설비는 상·하수도설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 급·배수상태는 보통으로 표시되어 있습니다. 난방은 개별도시가스보일러에 의한 난방설비로 기재되어 있습니다.
2025타경51782 유니온빌의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 별도로 말소되지 않는 권리 항목에는 주택임차권등기 관련 내용이 표시되어 있습니다. 임대관계와 권리 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51782 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1325이며, 집행 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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