물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경107956 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 530,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,422,000원
(3,642,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 490,000,000원, 전입일자 2021.11.10., 확정일자 2021.11.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.04.22. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서래로4길 27, 3층304호 (반포동,레이나) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 14건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.18 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 530,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.22 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 424,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 339,200,000원 | 유찰 |
| 2025.07.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 271,360,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 217,088,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 173,670,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 138,936,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 111,149,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 88,920,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 71,136,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 56,909,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 45,527,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 36,422,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경107956 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 서래로4길 27, 3층304호(반포동, 레이나) 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.6㎡이며, 감정가는 530,000,000원, 최저가는 36,422,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 총 12회 유찰 이력이 있으며, 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 12회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 490,000,000원, 전입일자 2021.11.10., 확정일자 2021.11.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계: 해당 사항 없음, 임대관련 미상
- 제시외 물건: 해당 사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "국립중앙도서관" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트,단독주택과 근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함.. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 남측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있는 세장형의 토지로 차량 출입이 편리하고 남동측으로 지하철2호선의 "서초역"이 소재하고 인근 간선도로변으로 버스정류장 등이 위치하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택의 제3층 제304호으로 사용승인일은 2021.02.19일임 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 :벽지바름,일부 타일붙임등 마감 창호 : 샷시 창호등 |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비,냉난방,도시가스,화재경보설비,소화전설비,주차장 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임 |
| 도로상태 | 남측으로 약 6미터의 도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층) 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없음 |
| 임대관계 | 해당 사항 없음 임대관련 : 미상 |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경107956 레이나 304호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경107956 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2024타경107956 레이나 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 36,422,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 매수신청보증금은 3,642,200원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 서초구 반포동 레이나 304호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 서초구 서래로4길 27, 3층304호입니다. 괄호 안 표시로는 반포동, 레이나로 기재되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 서초구 반포동 76-8입니다.
2024타경107956 레이나 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시상 용도는 다세대입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.6㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 25.6㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택 단지형다세대로 사용되는 건부지라는 설명이 있습니다.
2024타경107956 레이나는 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 12회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 3월 18일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경107956 레이나의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보와 객체 정보에는 감정평가액으로 530,000,000원이 표시되어 있습니다. 2025년 3월 18일 첫 매각기일의 금액도 530,000,000원으로 기재되어 있습니다. 현재 표시된 최저매각가격은 36,422,000원입니다.
2024타경107956 레이나에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 490,000,000원, 전입일자와 확정일자는 2021년 11월 10일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경107956 레이나의 위치와 교통 여건은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서초구 반포동 소재 국립중앙도서관 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택과 근린생활시설 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다. 남동측에 지하철 2호선 서초역이 있고 인근 간선도로변에 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통 정도라고 설명되어 있습니다.
반포동 레이나 304호 건물 구조와 사용승인일은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 공동주택의 제3층 제304호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 2월 19일로 표시되어 있습니다. 외벽은 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽은 벽지바름 및 일부 타일붙임 등으로 설명되어 있습니다.
2024타경107956 레이나의 설비와 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
설비 내역에는 위생 및 급배수 설비, 냉난방, 도시가스, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장 등이 기재되어 있습니다. 도로 상태는 남측으로 약 6미터 도로와 접한다고 표시되어 있습니다. 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 설명되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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