물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51966 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 49,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
49,000,000원
(4,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
- 현황조사서에 의하면 에이동상가의 도로명 주소는 삼개로38이 아닌 삼개로 35로 확인되고, 집합건축물대장에도 삼개로 35로 표시되어 있음. - 1층 37호는 관리담당 직원들의 휴계실 용도로, 1층46호는 임시로 일부 점포의 자재 보관창고로 사용 중 - 1층37호, 1층46호는 유리파티션으로 구역을 특정하고 있으며, 출입문에 각 137호, 146호로 호실표시가 붙어있음. 최선순위 설정: 1997.2.20. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 49,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51966 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 신관 209호 경매법정이며 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 감정가 및 최저매각가격은 49,000,000원으로 표시되어 있고, 보증금은 4,900,000원이다. 현황조사서상 도로명 주소와 집합건축물대장 표시 주소 관련 확인사항 및 현재 사용상태 관련 비고가 있다.
확인이 필요한 사항
- 현황조사서에 의하면 에이동상가의 도로명 주소는 삼개로38이 아닌 삼개로 35로 확인되고, 집합건축물대장에도 삼개로 35로 표시되어 있음.
- 1층 37호는 관리담당 직원들의 휴계실 용도로, 1층46호는 임시로 일부 점포의 자재 보관창고로 사용 중.
- 1층37호, 1층46호는 유리파티션으로 구역을 특정하고 있으며, 출입문에 각 137호, 146호로 호실표시가 붙어있음.
- 본건 기호1 및 기호2 공히 기존 상가점포로 이용된 것으로 탐문되나, 현황 물건이 적치된 상태임.
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 "서울마포초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 '마포역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물내 제1층 제37호 및 제1층 제46호로서, (사용승인 : 1991.07.26.) - 외벽 : 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건 건물 1층 전체는 아파트내 상가이며, 본건 기호1 및 기호2 공히 기존 상가점포로 이용된 것으로 탐문되나, 현황 물건이 적치된 상태임. |
| 설비내역 | 본건 건물 내 위생 및 급배수 설비 등이 설치된 것으로 목측됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필 일단의 북측하향 완경사에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 본건 단지 남측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 도화동 82 : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 소로3류(폭 8m 미만)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2008-01-04), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), - 도화동 83 : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2008-01-04), 상대보호구역(2020-06-26), 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), - 도화동 84 : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2008-01-04), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), - 도화동 85 : 제3종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2008-01-04), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,중점경관관리구역((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51966 도화3지구18동우성 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51966 도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호의 최저매각가격은 얼마인가요?
원천 데이터상 이 물건의 최저매각가격은 49,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 10% 기준 4,900,000원으로 표시됩니다. 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51966 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 마포구 도화동 82 도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 마포구 삼개로 38로 기재되어 있으나, 물건 명세에는 현황조사서와 집합건축물대장상 에이동상가의 도로명 주소가 삼개로 35로 확인된다는 내용이 있습니다. 주소 표기는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51966 도화3지구18동우성 1층46호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
이 물건은 전유 부분으로, 요약에는 철근콘크리트조 6.480㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적은 6.48㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층, 지상 3층 건물 내 제1층 제46호로 기재되어 있습니다.
도화3지구18동우성 에이상가동 1층46호는 현재 어떻게 이용되고 있나요?
물건 명세에는 1층46호가 임시로 일부 점포의 자재 보관창고로 사용 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 기존 상가점포로 이용된 것으로 탐문되나, 현황은 물건이 적치된 상태라고 되어 있습니다. 실제 이용상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51966 물건의 교통 여건은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량의 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 지하철 5호선 마포역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편이라고 평가되어 있습니다. 이는 원천 감정평가 항목의 기재 내용입니다.
2025타경51966 도화3지구18동우성 물건의 주변 환경은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 도화동 소재 서울마포초등학교 남측에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 근린생활시설과 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경51966 도화3지구18동우성 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 매각기일과 매각결정기일은 서로 다른 일정으로 기재되어 있습니다.
2025타경51966 도화3지구18동우성 물건의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이며 기타사항 없음으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차인 여부나 권리관계를 단정할 수 없습니다. 관련 서류 원문 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51966 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있으며, 법원은 서울서부지방법원입니다. 담당 부서는 경매7계이고 전화번호는 3271-1327, 집행 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건 접수일은 2025년 9월 12일, 개시일은 2025년 9월 22일입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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