물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13063 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 234,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
234,000,000원
(23,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.19. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제3층 제305호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 234,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13063 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 더존퍼스트 제3층 제305호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.58㎡이며 감정가와 매각기일 금액은 234,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건과 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 「서울매봉초등학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제3층 제305호로서 (사용승인일: 2020.07.10) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트,지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.2.18.~2030.2.17./지목:[도로]한정)등임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13063 더존퍼스트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13063 더존퍼스트의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13063 더존퍼스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 234,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 23,400,000원입니다. 화면 표시 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 구로구 개봉동 더존퍼스트 제305호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제3층 제305호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 고척로19길 69-3 (개봉동, 더존퍼스트)로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 서울매봉초등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다.
2025타경13063 더존퍼스트 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.58㎡이며, 전유면적도 29.58㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 지상 5층 건물 중 제3층 제305호입니다.
서울남부지방법원 2025타경13063 더존퍼스트의 입찰 방식은 무엇인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00이며, 장소는 제112호 법정입니다. 구체적인 입찰 절차는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13063 더존퍼스트 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
더존퍼스트 제305호 감정평가상 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구성은 방, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다.
2025타경13063 더존퍼스트 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 서울매봉초등학교 서측 인근에 위치합니다. 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 동측 인근에 간선·지선버스정류장 등이 있어 제반교통여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경13063 더존퍼스트 건물 설비와 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 건물이며, 대상은 제3층 제305호입니다. 사용승인일은 2020년 7월 10일로 기재되어 있습니다. 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 구비된 것으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13063 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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