물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51399 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 5,644,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,889,728,000원
(288,972,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 제시 외 토지(서울시 광진구 자양동 16-57번지)와 함께 건축허가등을 받고 공사를 착수한 상태임 일괄매각 제시 외 토지(서울시 광진구 자양동 16-57번지)와 함께 건축허가등을 받고 공사를 착수한 상태임 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023.07.31. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 광진구 자양동 16-60 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 광진구 자양동 16-61 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 5,644,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 4,515,200,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 3,612,160,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 2,889,728,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51399 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 광진구 자양동 16-60 및 16-61 토지가 대상이다. 감정가는 5,644,000,000원이며 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]에서 최저가 2,889,728,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 본건은 3회 유찰 이력이 있으며, 제시 외 토지와 함께 건축허가를 받고 공사를 착수한 상태로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 일괄매각
- 제시 외 토지(서울시 광진구 자양동 16-57번지)와 함께 건축허가등을 받고 공사를 착수한 상태임
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
- 임대차관계는 미상임
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철2,7호선 ""건대입구역""남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2,7호선""건대입구역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2)토지는 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 제시외토지(서울특별시 광진구 자양동 16-57번지)와 함께 '연립주택 예정부지' 로 이용중이며, 건축허가(2024-건축과-신축허가-26)를 득하여 공사를 착수한 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2): 북서측으로 노폭 약 4m의 진입도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""제이엠디앤씨주식회사""임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울동부지방법원 2025타경51399 자양동 16-60 경매의 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울동부지방법원 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51399 서울 광진구 자양동 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 최저매각가격은 2,889,728,000원입니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%로 288,972,800원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 5,644,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울동부지방법원 2025타경51399는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 2월 2일, 2026년 3월 23일, 2026년 4월 27일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00로 표시되어 있습니다.
2025타경51399 물건은 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
객체 정보에는 서울특별시 광진구 자양동 16-60과 자양동 16-61 두 건이 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 일괄매각으로 기재되어 있으며, 제시 외 토지인 서울시 광진구 자양동 16-57번지와 함께 건축허가 등을 받고 공사를 착수한 상태라고 되어 있습니다. 구체적인 매각 범위는 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울 광진구 자양동 16-60 경매 물건의 위치와 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2, 7호선 건대입구역 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경51399 자양동 토지는 현재 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 일련번호 1, 2 토지가 인접지와 등고평탄한 부정형 토지라고 기재되어 있습니다. 기준시점 현재 제시외토지인 서울특별시 광진구 자양동 16-57번지와 함께 연립주택 예정부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건축허가를 받고 공사를 착수한 상태라는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
서울동부지방법원 2025타경51399의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 일련번호 1, 2 토지가 도시지역 및 제2종일반주거지역으로 기재되어 있습니다. 제한사항으로 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 한강 폐기물매립시설 설치제한지역이 표시되어 있습니다. 세부 적용 여부는 원문 자료와 관계기관 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경51399 물건의 임대차관계와 소유자는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대차관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 등기사항전부증명서상 소유자는 제이엠디앤씨주식회사로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 제공 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 서류 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51399의 말소기준권리와 인수사항은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 첫 순위 근저당권이 2023년 7월 31일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 미소멸권리와 지상권 개요 항목은 모두 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 다만 권리분석 결과를 단정하는 내용은 아니므로 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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