물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103186 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 338,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
270,400,000원
(27,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2022.5.27., 확정일자 2022.5.3.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025. 6. 19. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층301호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 270,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103186 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.11㎡이며, 2026-05-12 매각기일에 유찰된 이력이 있다. 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2022.5.27., 확정일자 2022.5.3.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건: -.
- 지상권개요: 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 301호로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임. |
| 설비내역 | 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택(공동주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북동측 및 북서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103186 제이엠빌리지 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103186 제이엠빌리지의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103186 제이엠빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 270,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 27,040,000원입니다.
서울 관악구 남현동 제이엠빌리지 301호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 3층 301호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.11㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경103186 제이엠빌리지는 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일에는 338,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경103186 제이엠빌리지에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 350,000,000원, 전입일자는 2022년 5월 27일, 확정일자는 2022년 5월 3일로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 포함되어 있습니다. 실제 인수 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103186 제이엠빌리지 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103186 제이엠빌리지 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 사당초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반 주택지대로 표시되어 있습니다.
2025타경103186 제이엠빌리지 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등을 기준으로 대중교통 이용의 편의도는 보통이라고 기재되어 있습니다.
제이엠빌리지 301호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재 등 마감, 창호는 샷시 창호로 기재되어 있으며, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경103186 제이엠빌리지 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 별도 표시사항에는 을구 1번 임차권등기 관련 내용이 포함되어 있으므로, 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.