물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51645 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 15 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 11,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
8,800,000원
(880,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
2025.07.08.자 감정평가서에 따르면 본건 비042와 비041을 튼상가로 이용 중인 바, 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분이 없고, 바닥의 경계표식이 없는 오픈상가이나, 현장조사시 본건은 인접호수와 일단으로 호별 구분없이 이용중이며, 또한 본건 일대가 바닥 부분에 카페트가 시공되어 있는 상태로 경계표시는 확인이 곤란한 바 본건의 위치확인은 집합건축물 대장상 도면 등을 참고바람 2026.03.13.자 채권자 보정서에 따르면 오픈형 상가로 인접 호와 벽체에 의한 경계구분은 존재하지 않으나, 파티션을 설치하는 등으로 독립되어 있음 2025.07.08.자 감정평가서에 따르면 본건 비042와 비041을 튼상가로 이용 중인 바, 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분이 없고, 바닥의 경계표식이 없는 오픈상가이나, 현장조사시 본건은 인접호수와 일단으로 호별 구분없이 이용중이며, 또한 본건 일대가 바닥 부분에 카페트가 시공되어 있는 상태로 경계표시는 확인이 곤란한 바 본건의 위치확인은 집합건축물 대장상 도면 등을 참고바람 2026.03.13.자 채권자 보정서에 따르면 오픈형 상가로 인접 호와 벽체에 의한 경계구분은 존재하지 않으나, 파티션을 설치하는 등으로 독립되어 있음 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2014.05.19. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층비042호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 11,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 8,800,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51645 부동산강제경매 사건의 물건 2번으로, 서울특별시 광진구 구의동 테크노-마트21 8층비042호 전유 부분이다. 감정가는 11,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 8,800,000원이다. 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이고, 매각결정기일은 2026-06-22 14:00 입찰법정[제101호]이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-04-27 매각기일 유찰.
- 2025.07.08.자 감정평가서에 따르면 본건 비042와 비041을 튼상가로 이용 중이며, 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분이 없고 바닥의 경계표식이 없는 오픈상가임.
- 현장조사시 본건은 인접호수와 일단으로 호별 구분없이 이용 중이며, 본건 일대 바닥 부분에 카페트가 시공되어 경계표시 확인이 곤란하므로 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등을 참고바람.
- 2026.03.13.자 채권자 보정서에 따르면 오픈형 상가로 인접 호와 벽체에 의한 경계구분은 존재하지 않으나, 파티션 설치 등으로 독립되어 있음.
- 등기상 말소기준권리는 2014.05.19. 압류.
- 인수되는 권리 및 지상권 개요는 해당사항없음.
- 임대관계 등은 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""강변역(지하철 2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 고속버스터미널 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강변역(지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제8층 제비042호 외 2개호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1 ~ 3 공히 집합건축물대장상 판매시설로서, 일련번호 1은공실 상태로, 일련번호2, 3은 판매시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 건물은 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (세부사항은 건축과 에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구 역(2016-11-24)(한강변),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의), <추가기재> ""가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"" |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 26장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000243
14번 · 000243
15번 · 000244
16번 · 000244
17번 · 000244
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
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22번 · 000245
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25번 · 000245
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자주 묻는 질문
9개 문항서울동부지방법원 2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경51645 물건 2번의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]이고, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 11,000,000원이고, 2026년 6월 15일 매각기일의 최저매각가격은 8,800,000원입니다. 보증금은 10.0% 기준 880,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호는 어디에 있나요?
대상 물건은 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층비042호입니다. 도로명주소는 서울특별시 광진구 광나루로56길 85 (구의동, 테크노-마트21)로 표시되어 있습니다.
2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 테크노-마트21 8층비042호 전유 부분이며, 집합건축물대장상 판매시설로 언급됩니다. 표시된 전유면적은 11.07㎡이고, 요약에는 철골철근콘크리트조 11.07㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호는 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 27일 10:00 매각기일은 최저매각가격 11,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호의 인접 호수와 경계는 확인되나요?
감정평가서 내용에 따르면 본건 비042와 비041은 튼상가로 이용 중이며, 견고한 벽체나 바닥 경계표식이 없어 위치 확인이 곤란하다고 기재되어 있습니다. 다만 2026년 3월 13일자 채권자 보정서에는 오픈형 상가로 인접 호와 벽체에 의한 경계구분은 없으나 파티션 설치 등으로 독립되어 있다고 표시되어 있습니다. 위치 확인은 집합건축물대장상 도면 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호 주변 교통은 어떤가요?
감정평가서에는 본건이 서울특별시 광진구 구의동 소재 강변역(지하철 2호선) 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 강변역이 있어 대중교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계 등이 미상이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 임차인 여부나 점유관계는 이 자료만으로 확인되지 않으므로 원문 매각물건명세서 등 추가 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51645 테크노-마트21 8층비042호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 입찰법정[제101호]입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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