물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경743 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,190,000,000원
(119,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 지상권설정등기(2008.10.08.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024. 5. 27. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 제9층 제905호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,190,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경743 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 호서대벤처타워 제9층 제905호입니다. 전유부분은 철근콘크리트조 295.73㎡이며, 감정가 및 최저매각가격은 1,190,000,000원으로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 지상권설정등기(2008.10.08.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 공부상 용도는 지원시설이며, 내부는 폐문으로 확인하지 못하였음
- 임대관계 미상임
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기(지상권 설정 등기)가 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울디지털국가산업단지(3단지)에 속해 있는 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선 독산역과 지하철1호선7호선 가산디지털단지역이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제9층 제905호로서, (사용승인일: 2008.10.07) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, 창호: 페어글라스창 등임. |
| 이용상황 | 공부상 용도는 지원시설이며, 내부는 폐문으로 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 토지로서, 아파트형공장,지원시설의 부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 폭 20미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(지상권 설정 등기)가 있으며, 해당 등기내용을 고려할 때, 대상물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없거나 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 참고하시길 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경743 호서대벤처타워 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경743 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경743 호서대벤처타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 1,190,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 119,000,000원이며, 보증금률은 10.0%로 확인됩니다.
서울특별시 금천구 가산동 호서대벤처타워 제905호 경매 물건 위치는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 금천구 가산동 319 호서대벤처타워 제9층 제905호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 가산디지털1로 70으로 표시되어 있습니다.
2025타경743 호서대벤처타워 제905호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 철근콘크리트조 295.73㎡로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 호서대벤처타워 제9층 제905호이며, 전유면적은 295.73㎡로 확인됩니다.
호서대벤처타워 2025타경743은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 failed_count는 0으로 기재되어 있습니다. 제공된 일정의 매각기일 최저매각가격도 1,190,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경743 호서대벤처타워 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울디지털국가산업단지 3단지에 속해 있으며, 서울두산초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 1호선 독산역, 지하철 1·7호선 가산디지털단지역이 있어 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경743 호서대벤처타워 내부 이용상황은 확인되었나요?
감정평가 자료에는 공부상 용도가 지원시설로 기재되어 있습니다. 내부는 폐문으로 확인하지 못하였다고 표시되어 있어, 내부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경743 호서대벤처타워에 매수인이 인수하는 권리가 있나요?
물건 정보에는 별도등기와 관련해 대지권의 목적인 토지 을구 1번 지상권설정등기(2008.10.08.)가 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 감정평가 임대관계 항목에는 해당 등기내용을 고려할 때 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없거나 미미하다고 판단해 감정평가했다는 취지가 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 등기 및 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경743 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
제공된 사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
2025타경743 호서대벤처타워 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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