물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5572 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 115,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,294,000원
(1,929,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.11.17., 확정일자 2021.10.21.) - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.01.14. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 남부순환로36길 28, 제지하층 제1호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 73,600,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 58,880,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 47,104,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 37,683,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 30,146,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 24,117,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 19,294,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경5572 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 남부순환로36길 28 제지하층 제1호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 41.21㎡이며 감정가는 115,000,000원, 최저매각가격은 19,294,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정이다. 원천 데이터상 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 매수인이 인수한다는 비고가 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.11.17., 확정일자 2021.10.21.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브기와지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서, 외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 알루미늄샤시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경5572 제지하층 제1호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00이며, 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경5572 양천구 다세대 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 115,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 19,294,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 1,929,400원으로 표시되어 있습니다. 금액은 경매 진행 상태에 따라 달라질 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경5572 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 양천구 남부순환로36길 28, 제지하층 제1호입니다. 지번은 서울특별시 양천구 신월동 46-3으로 기재되어 있습니다. 물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다.
2025타경5572 제지하층 제1호 전용면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 전용면적은 41.21㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조이며, 감정평가 내용에는 방2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 욕실, 보일러실 등으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 세부 현황은 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경5572는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 6월 25일부터 2026년 4월 30일까지 8회의 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 19,294,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경5572 제지하층 제1호에 매수인이 인수할 수 있는 임차인 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다는 내용이 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 100,000,000원, 전입일자는 2021년 11월 17일, 확정일자는 2021년 10월 21일로 기재되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경5572 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원중학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 학교, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 이용여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경5572 제지하층 제1호 설비와 도로 조건은 어떻게 나오나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급·배수설비와 도시가스에 의한 난방설비를 갖추었다고 기재되어 있습니다. 도로 상태는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 실제 설비 작동 상태나 이용 가능 여부는 원문 자료 및 현장 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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