물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104312 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 948,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
948,000,000원
(94,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2017.7.20.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층906호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 948,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104312 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층906호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 84.76㎡이며, 감정평가서상 아파트로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 임대관계 등 미상임.
- 제시외 물건 해당 사항 없음.
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함))
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 '서울대입구역' 남측 인근에 위치하 며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로서, (사용승인일: 2007.09.28.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. |
| 이용상황 | 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로 대비 등고 평탄화된 3필지 일단지의 정방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건 소재 토지 서측으로 광대로에, 북측 및 동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(201 6.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)( 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8 .26.~2026.8.25.)(대표지번인 봉천동 856-1번지의 내용을 기재하였음) |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104312 디오슈페리움2단지 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경104312 디오슈페리움2단지 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각기일의 금액은 948,000,000원입니다. 물건 정보와 전유 부분 평가 금액도 948,000,000원으로 표시되어 있습니다. 별도 시세나 낙찰 가능성은 원천 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
2025타경104312 디오슈페리움2단지 입찰보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 보증금률이 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 94,800,000원으로 기재되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경104312 디오슈페리움2단지 물건 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층 906호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 관악로 168으로 표시되어 있습니다. 물건 표시상 건물명은 디오슈페리움2단지입니다.
서울중앙지방법원 2025타경104312 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 이 물건이 아파트로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 84.76㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로 표시됩니다.
2025타경104312 디오슈페리움2단지의 유찰 횟수는 몇 회인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 현재 표시된 매각기일 금액은 948,000,000원입니다. 이후 진행 상태는 변동될 수 있으므로 최신 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104312 디오슈페리움2단지 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 서울대입구역 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 주상복합, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경104312 디오슈페리움2단지 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 등 미상이라고 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임대차 내용이나 점유 관계를 단정할 수 없습니다. 관련 판단은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104312 디오슈페리움2단지의 최초 근저당권 설정일은 언제인가요?
물건 정보에는 first_rank_mortgage 항목이 2017.7.20. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 원천 데이터만으로 권리관계의 효력이나 말소 여부를 단정할 수 없습니다. 권리 관련 사항은 등기부와 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104312 디오슈페리움2단지 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 또한 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부는 대표지번인 봉천동 856-1번지 기준 내용으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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