물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103793 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,600,000원
(22,560,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 주택도시보증공사(임차권자 김현아) : 경매신청채권자로 임차권자 김현아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 주택도시보증공사(양도전:임차인 김현아)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 - 주택도시보증공사(임차권자 김현아) : 경매신청채권자로 임차권자 김현아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 주택도시보증공사(양도전:임차인 김현아)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.09.18. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 98-166 리치아트빌 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 225,600,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103793 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 98-166 리치아트빌 3층302호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 28.72㎡이며 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중이다. 감정가는 282,000,000원, 최저매각가격은 225,600,000원이고 2026-06-30 10:00 경매법정에서 기일입찰로 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일은 유찰됨.
- 주택도시보증공사(임차권자 김현아)는 경매신청채권자로 임차권자 김현아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계).
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김현아)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재되어 있음.
- 제시외 물건은 없으며 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""영락고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철신림선 ""서울대벤처타운역"" 및 ""관악산역""이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근 콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 리치아트빌 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로 대비 완만한 경사지에 자체지반 평탄화한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(다세대주택))으로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (신림동 98-166 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. (신림동 98-167 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미 상 임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103793 리치아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103793 사건의 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10시입니다. 매각장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14시, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103793 리치아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 282,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 225,600,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 22,560,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103793 리치아트빌 소재지는 어디인가요?
경매 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 신림동 98-166 리치아트빌 3층302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 복은10길 37-3(신림동)으로 표시되어 있습니다. 건물명은 리치아트빌이며 전유 물건으로 기재되어 있습니다.
2025타경103793 리치아트빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 다세대주택, 도시형생활주택단지형으로 이용 중입니다. 건물은 철근 콘크리트구조의 리치아트빌 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 표시되어 있습니다. 전유면적은 28.72㎡입니다.
2025타경103793 리치아트빌은 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10시 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 282,000,000원입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
2025타경103793 리치아트빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 영락고등학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철신림선 서울대벤처타운역, 관악산역이 기재되어 있습니다.
2025타경103793 리치아트빌의 설비와 도로 상태는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어진 것으로 표시되어 있습니다. 도로상태는 남동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경103793 리치아트빌 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건 항목은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대관계는 권리관계와 연결될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103793 리치아트빌 매각물건명세서 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보에는 주택도시보증공사가 경매신청채권자로서 임차권자 김현아의 임차보증금반환채권 양수인이라는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 2026년 5월 4일자로 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출 내용이 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터의 기재사항이므로 세부 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103793 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있으며 집행관 전화번호는 02-533-6852입니다. 문의 전 사건번호 2025타경103793을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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