물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11230 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
716,800,000원
(71,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
인근호수(104호~109호, 111호)와 내부 경계벽 없이 일체로 이용중임(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2024.09.20. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제1층 제107호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,120,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 896,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 716,800,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11230 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제1층 제107호 전유 부분이다. 건물은 철근콘크리트구조이며 전유면적은 35.91㎡로 표시되어 있다. 감정가는 1,120,000,000원이고, 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저가는 716,800,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 인근호수(104호~109호, 111호)와 내부 경계벽 없이 일체로 이용중임(감정평가서 참조)
- 본건은 인근호수(104호~109호, 111호)와 내부 경계벽 없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""서울공진초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 5호선(마곡역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상8층 내 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2019.08.23) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 페어글라스창호임. |
| 이용상황 | 본건은 인근호수(104호~109호, 111호)와 내부 경계벽 없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 세장형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 중로인 포장도로 및 서측으로는 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-08-28)(학교 환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역 <도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 20장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11230 엠밸리더블유타워4 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11230 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경11230 엠밸리더블유타워4 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 2026년 6월 18일 매각기일 최저매각가격은 716,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있고, 보증금은 71,680,000원입니다.
서울 강서구 마곡동 엠밸리더블유타워4 제107호는 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제1층 제107호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 마곡중앙1로 14이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 35.91㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11230 엠밸리더블유타워4는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 31일 1,120,000,000원, 2026년 5월 12일 896,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일의 금액은 716,800,000원입니다.
엠밸리더블유타워4 제107호는 현재 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 본건이 인근호수 104호부터 109호, 111호와 내부 경계벽 없이 일체로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 이용상황은 근린생활시설로 표시되어 있습니다. 구체적인 내부 구조는 원문 감정평가서 및 내부구조도 확인이 필요합니다.
2025타경11230 엠밸리더블유타워4 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 서울공진초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 주변은 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 마곡역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경11230 엠밸리더블유타워4 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정입니다.
2025타경11230 엠밸리더블유타워4의 선순위 근저당권 기준일은 언제인가요?
물건 정보에는 first_rank_mortgage가 2024.09.20. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 제공 데이터만으로 권리관계의 효력이나 인수 여부를 판단할 수는 없습니다. 상세 권리분석은 등기사항증명서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
엠밸리더블유타워4 제107호 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어 제공 데이터만으로 임대차 내용을 확인하기 어렵습니다. 관련 원문 자료와 현황 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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