물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11895 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
128,640,000원
(12,864,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.11.22. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 160,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 128,640,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11895 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 28.98㎡이며 감정평가서상 오피스텔로 이용 중이다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 감정가는 201,000,000원, 최저가는 128,640,000원, 보증금은 12,864,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 임대미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건 내 제5층 제504호로서, (사용승인일:2018-07-10) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약16미터, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11895 씨앤케이 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11895 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경11895 씨앤케이 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 128,640,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 12,864,000원입니다. 감정평가액은 201,000,000원으로 확인됩니다.
서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제504호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로 262이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이고 면적은 28.98㎡입니다.
2025타경11895 씨앤케이 경매는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일에는 201,000,000원으로 진행되어 유찰되었고, 2026년 5월 7일에는 160,800,000원으로 진행되어 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경11895 씨앤케이의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 확인됩니다. 구체적 효력이나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11895 씨앤케이 감정평가서상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 지하 1층, 지상 9층 건물 중 제5층 제504호입니다. 사용승인일은 2018년 7월 10일로 기재되어 있습니다.
강서구 화곡동 씨앤케이 제504호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 화곡4동주민센터 남동측 인근에 위치합니다. 주변은 오피스텔, 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 목동역이 위치하며, 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11895 씨앤케이에는 어떤 설비가 갖춰져 있나요?
감정평가 내용에는 위생설비, 급배수설비, 난방설비가 갖추어져 있다고 표시되어 있습니다. 또한 승강기설비와 주차장 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다. 개별 설비의 상태나 사용 가능 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11895 사건의 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경11895 씨앤케이의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대미상이라고 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 임대관계의 구체적인 내용이 제공되어 있지 않습니다. 임차인 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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