물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경128843 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
15,806,000원
(1,580,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 230,000,000원, 전입일자 2021.09.17, 확정일자 2022.05.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.07.30. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제10층 제1004호 (방화동, 마곡킹덤비바체) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 14건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 147,200,000원 | 유찰 |
| 2025.05.14 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 117,760,000원 | 유찰 |
| 2025.06.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 94,208,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 75,366,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 60,293,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 48,234,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 38,587,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 19,757,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 15,806,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경128843 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5 마곡킹덤비바체 제10층 제1004호 다세대주택이다. 전유면적은 철근콘크리트구조 17.03㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 230,000,000원, 최저매각가격은 15,806,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정이다. 12회 유찰 이력이 있고, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 및 보증금 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 12회 유찰
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 230,000,000원, 전입일자 2021.09.17, 확정일자 2022.05.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음
- 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인 하는 등 유의하시기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울시 강서구 공항동 소재 지하철 9호선 "공항시장역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 공동주택단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 구분 소유된 10층 1004호로서, (사용승인일 : 2021.7.12) 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단지 부정형의 대체로 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 노 폭 약 4-5미터 포장된 도로와 인접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경계과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대보호구역(2014- 09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인 하는 등 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경128843 마곡킹덤비바체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경128843 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 변동될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경128843 마곡킹덤비바체 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 15,806,000원입니다. 보증금은 10% 기준으로 1,580,600원으로 표시되어 있습니다. 원 감정가 또는 청구금액으로 보이는 금액은 230,000,000원으로 함께 제공되어 있습니다.
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감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 구분소유된 10층 1004호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 7월 12일로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 표시되어 있습니다.
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매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다. 매각결정기일은 매각기일 이후 절차로 표시된 일정이므로 원문 자료에서 최신 진행 상태를 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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