물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104541 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 233,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
233,000,000원
(23,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2023.7.20.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 종로구 창신동 255-1 11층1104호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 233,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104541 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 종로구 창신동 255-1 11층1104호 전유 부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 15.59㎡이며 현황 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다. 감정가 및 최저매각가격은 233,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 최선순위 설정일자: 2023.7.20.근저당권
- 토지거래계약에관한허가구역 표시 있음
- 제시외 물건: -
- 임대관계: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본 건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "동묘앞역(지하철 1호선, 6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권을 중심으로 아파트 등 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 6호선 "동묘앞역"이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제11층 제1104호로서 (사용승인일 : 2021.05.28) 외벽 : 석재(타일)붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 현황 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨, 소화전, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 및 도로 대비 등고 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건 남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 창신동 255-1 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) (2) 창신동 247 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104541 11층1104호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104541 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 물건 금액은 233,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0%에 해당하는 23,300,000원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
서울 종로구 창신동 255-1 11층1104호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 종로구 창신동 255-1 11층1104호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 종로구 지봉로 37-29입니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
2025타경104541 11층1104호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 15.59㎡가 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 2층, 지상 11층 건물 내 제11층 제1104호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 5월 28일로 표시되어 있습니다.
2025타경104541 11층1104호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황에는 현황 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 내부구조도 참조 문구도 함께 기재되어 있습니다. 세부 내부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104541 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있으며, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경104541을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경104541 매각결정기일은 언제 어디서 열리나요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 7호 법정 3층입니다. 이 일정은 원천 데이터 기준이므로 변경 여부는 법원 원문 공고 확인이 필요합니다.
2025타경104541 물건에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 ‘을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수’라는 문구가 표시되어 있습니다. 또한 말소기준권리로 보이는 첫 순위 근저당권은 2023년 7월 20일 근저당권으로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 단정하기 어렵기 때문에 매각물건명세서와 등기 원문 확인이 필요합니다.
서울 종로구 창신동 255-1 11층1104호 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선, 6호선 동묘앞역이 소재한다고 기재되어 있습니다. 실제 접근성은 현장 확인이 필요합니다.
2025타경104541 11층1104호의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가에는 위생 및 급배수설비가 되어 있다고 표시되어 있습니다. 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨, 소화전, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 기재되어 있습니다. 설비의 실제 작동 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.