물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11684 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 415,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
265,600,000원
(26,560,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.7.18. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제11층 제1101호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 415,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 265,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11684 부동산강제경매 사건의 다세대 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 등촌로 79 도원더52에이동 제11층 제1101호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.53㎡로 표시되어 있다. 감정가는 415,000,000원이고 2회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 265,600,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 매각조건: 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 최선순위 설정: 2023.7.18. 압류
- 임대관계: 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 565-6번지 소재 ""대일고등학교"" 남측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔 및 다세대주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 평지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-04-03) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11684 도원더52에이동 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11684 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11684 도원더52에이동 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 415,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 265,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 26,560,000원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료의 최종 공고 내용을 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 강서구 등촌동 도원더52에이동 제1101호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제11층 제1101호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로 79입니다. 물건 표시상 전유 부분이며 건물명은 도원더52에이동입니다.
2025타경11684 도원더52에이동 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
화면 표시 데이터상 용도는 다세대이며, 전유면적은 17.53㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 17.53㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 주거용으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11684 도원더52에이동은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 415,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 332,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 265,600,000원으로 표시되어 있습니다.
도원더52에이동 2025타경11684의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11684 도원더52에이동 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 565-6번지 소재 대일고등학교 남측 인근의 도시형생활주택으로 표시되어 있습니다. 주위는 다세대주택과 오피스텔 등이 혼재하는 주거지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 버스정류장이 인접해 교통사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
도원더52에이동 제1101호 건물 설비와 구조는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔 및 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 타일 붙임, 내벽은 타일 및 페인트 마감, 창호는 샷시창호로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11684 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있으며, 법원은 서울남부지방법원입니다. 사건 접수일은 2025년 8월 21일, 경매개시일은 2025년 8월 26일로 기재되어 있습니다. 담당계는 경매1계이고 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있습니다.
2025타경11684 도원더52에이동 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각과 관련된 문구가 함께 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계의 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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