물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1005 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 5,175,928,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,312,594,000원
(331,259,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 감정평가서 및 2026.2.20.자 사실조회 회신서에 의하면 대상토지 위 제시외건물 2개동이 소재하고, 현황조사에 의하면 등기사항증명서에는 주택으로 표기되어 있지만, 대로변과 인접한 건물은 상가로 개조된 것으로 보이고, 건물 내부쪽은 주택으로 사용중인 것으로 보이고, 기호(ㄴ)제시 외 건물은 일부가 국유지에 존재하고 있으므로 국유지 사용료를 납부 할 수 있고, 제시외 건물 2개동이(제시외건물 ㄷ,ㄹ) 추가확인되었으나 토지 경계 밖에 위치하여 평가에서 제외하니 각 사항들을 참고 바람 - 2025.11.25.자 은평구(02-351-7403) 사실조회회신 결과 정비구역이 아니며, 현재 추진 중인 정비사업은 없다고 함. - 2026.2.6.자 국가철도공단 수도권본부(02-788-5112) 사실조회 회신에 따르면 지적개황도에 기재된 토지(218-1,218-8)는 공단이 관리하는 국유재산이 아니며, 공단에서 해당필지의 매수인에게 토지사용료 등을 부과할 권한이 없다고 하며, 향후 경매대상물이 공단 소관의 국유재산을 점유하고 있음이 별도로 확인될 경우, 국유재산법 등 관련 법령에 따라 낙찰자에게 사용료 또는 변상금이 부과될 수 있다고 함 최선순위 설정: 1~5번 2012.5.21. 근저당, 6번 2007.11.27. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 은평구 수색동 106-6 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 은평구 수색동 106-10 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
서울특별시 은평구 수색동 106-14 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 은평구 수색동 106-6 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
서울특별시 은평구 수색동 106-5 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
서울특별시 은평구 수색동 106-21 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 5,175,928,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 4,140,742,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 3,312,594,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경1005 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 수색동 106-6 외 토지 및 일반건물이 포함되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이며 기일입찰 방식이다. 감정가는 5,175,928,000원, 최저매각가격은 3,312,594,000원, 입찰보증금은 331,259,400원이다. 앞선 2026-04-14 및 2026-05-19 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 감정평가서 및 2026.2.20.자 사실조회 회신서에 의하면 대상토지 위 제시외건물 2개동이 소재함
- 현황조사에 의하면 등기사항증명서에는 주택으로 표기되어 있으나, 대로변과 인접한 건물은 상가로 개조된 것으로 보이고 건물 내부쪽은 주택으로 사용중인 것으로 보임
- 기호(ㄴ) 제시외 건물은 일부가 국유지에 존재하고 있으므로 국유지 사용료를 납부할 수 있음
- 제시외 건물 2개동(제시외건물 ㄷ, ㄹ)이 추가 확인되었으나 토지 경계 밖에 위치하여 평가에서 제외됨
- 2025.11.25.자 은평구 사실조회회신 결과 정비구역이 아니며 현재 추진 중인 정비사업은 없다고 함
- 2026.2.6.자 국가철도공단 수도권본부 사실조회 회신에 따르면 지적개황도에 기재된 토지(218-1, 218-8)는 공단이 관리하는 국유재산이 아니며 공단에서 해당필지의 매수인에게 토지사용료 등을 부과할 권한이 없다고 함
- 향후 경매대상물이 공단 소관의 국유재산을 점유하고 있음이 별도로 확인될 경우 국유재산법 등 관련 법령에 따라 낙찰자에게 사용료 또는 변상금이 부과될 수 있다고 함
- 2026-04-14 매각기일 유찰
- 2026-05-19 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 수색동 ""경의중앙선 수색역"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 철도, 근링생활시설 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 양호함.. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 건물부지임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북동측으로 노폭 약 33m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건 일련번호 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지 원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 2. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(저 촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 3. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 5. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 대상물건 일련번호 6. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수색·DMC역 주변지역), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건축선 |
| 제시목록 외의 물건 | 대상토지 위 제시외건물 2개동이 소재함. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
| 건물의 구조 | 일반목구조, 세멘부럭조 스레트즙 등 1층 건물로 창틀 : pvc샷시 등임. |
| 이용상황 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 냉난방설비 갖추었음. 기본적인 전기설비 등 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경1005 사건의 다음 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경1005 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
은평구 수색동 106-6 경매 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 5,175,928,000원이고, 현재 최저매각가격은 3,312,594,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 331,259,400원입니다.
서울서부지방법원 2025타경1005 사건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 14일 매각기일은 5,175,928,000원에서 유찰, 2026년 5월 19일 매각기일은 4,140,742,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경1005 은평구 수색동 물건은 어떤 부동산들이 일괄매각되나요?
이 사건은 일괄매각으로 표시되어 있으며, 서울특별시 은평구 수색동 106-6, 106-10, 106-14, 106-5, 106-21 토지와 수색동 106-6 소재 일반건물이 목록에 포함되어 있습니다. 건물 도로명 주소는 서울특별시 은평구 수색로 255로 표시되어 있습니다.
은평구 수색동 106-6 경매 물건에 제시외 건물이 포함되나요?
매각물건명세에는 일괄매각이며 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 감정평가서 및 사실조회 회신에 따르면 대상토지 위 제시외건물 2개동이 소재하고, 추가 확인된 제시외건물 2개동은 토지 경계 밖에 위치하여 평가에서 제외한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1005 수색동 106-6 건물은 현재 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 항목에는 건물이 근린생활시설로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 매각물건명세에는 등기사항증명서상 주택으로 표기되어 있으나, 대로변 인접 건물은 상가로 개조된 것으로 보이고 내부쪽은 주택으로 사용 중인 것으로 보인다는 내용이 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경1005 물건의 위치와 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 은평구 수색동 경의중앙선 수색역 북측 인근에 소재합니다. 주위에는 철도와 근린생활시설 등이 위치하고, 인근까지 차량 진출입이 가능하며 대중교통 여건 등을 고려할 때 전체적인 교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다. 북동측으로 노폭 약 33m 내외의 포장도로에 접한다고 기재되어 있습니다.
은평구 수색동 106-6 경매 물건은 정비구역에 해당하나요?
매각물건명세에는 2025년 11월 25일자 은평구 사실조회 회신 결과, 정비구역이 아니며 현재 추진 중인 정비사업은 없다고 기재되어 있습니다. 이 내용은 화면 표시 자료 기준이므로 세부 확인은 원문 자료를 함께 보는 것이 좋습니다.
2025타경1005 수색동 물건에 국유지 사용료 관련 내용이 있나요?
매각물건명세에는 기호 ㄴ 제시외 건물 일부가 국유지에 존재하고 있어 국유지 사용료를 납부할 수 있다는 내용이 있습니다. 또한 국가철도공단 회신에는 특정 토지 218-1, 218-8이 공단 관리 국유재산이 아니며, 별도로 공단 소관 국유재산 점유가 확인될 경우 관련 법령에 따라 사용료 또는 변상금이 부과될 수 있다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경1005 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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