물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51698 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 248,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
158,720,000원
(15,872,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 안치웅)로부터 2026.1.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 2. 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임. 최선순위 설정: 2023.08.22. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 198,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 158,720,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51698 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 6층601호 전유부분이다. 감정가는 248,000,000원이고 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 매각기일 금액은 158,720,000원이다. 대상은 철근콘크리트구조 39.29㎡이며, 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 안치웅)로부터 2026.1.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임
- 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며 임차보증금 금250,000,000원, 전유부분 전부, 임대차계약일자 2021년9월15일, 주민등록일자 2021년10월8일, 점유개시일자 2021년10월8일, 확정일자 22021년9월17일, 임차권자 안**로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 역촌역 및 응암역(지하철6호선), 녹번역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공부상 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대 주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 임대관계 | - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금250,000,000원 범 위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2021년9월15일 주민등록일자 : 2021년10월8일 점유개시일자 : 2021년10월8일 확정일자 : 22021년9월17일 임차권자 : 안** |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51698 해들목휴먼빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51698 해들목휴먼빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 예정되어 있습니다.
2025타경51698 해들목휴먼빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경51698 해들목휴먼빌의 최저매각가격은 158,720,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 15,872,000원입니다. 감정평가액은 248,000,000원으로 표시되어 있습니다.
응암동 해들목휴먼빌 6층601호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 6층601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로12길 7-7 (응암동, 해들목휴먼빌)로 제공되어 있습니다. 물건은 전유부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경51698 해들목휴먼빌은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터상 해당 물건은 유찰 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 7일 매각기일에는 248,000,000원으로 유찰되었고, 2026년 5월 12일 매각기일에는 198,400,000원으로 유찰되었습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 158,720,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51698 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터에는 집합건축물대장상 용도가 업무시설, 즉 오피스텔로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 다만 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되어 있습니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 39.29㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51698 해들목휴먼빌 임대차 관련 내용이 있나요?
감정평가 자료에는 임대사항은 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 250,000,000원, 범위는 전유부분 전부로 기재되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 확약서가 2026년 1월 30일자로 제출되었다고 표시되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
응암동 해들목휴먼빌 6층601호 주변 교통과 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 응암1동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 조사되었습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 노선버스정류장, 근거리의 역촌역·응암역·녹번역이 언급되어 대중교통 사정은 대체로 양호한 편으로 표시되어 있습니다.
2025타경51698 해들목휴먼빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
해당 물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브 지붕의 지하 1층·지상 9층 건물 중 제6층 제601호로 조사되어 있습니다. 외벽은 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등으로, 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 표시되어 있습니다. 설비로는 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경51698 해들목휴먼빌의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 해당 토지가 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역이 기재되어 있습니다. 지구단위계획구역 관련 자세한 사항은 별도 확인이 필요하다는 문구가 함께 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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