물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102547 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 372,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
372,000,000원
(37,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
1.제시외 건물 테라스(판넬/샤시 1.6㎡) 매각에 포함 2.주택도시보증공사(양도전: 임차인 박미나)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.05.12.자)가 제출됨 1.제시외 건물 테라스(판넬/샤시 1.6㎡) 매각에 포함 2.주택도시보증공사(양도전: 임차인 박미나)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.05.12.자)가 제출됨 소멸되지 않는 권리: 대지권의 목적인 토지(서울 동작구 상도동 159-37)에 별도등기(1토지 을구 15번 지상권설정등기 2019.7.30.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023. 3. 13. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 159-37 효파크빌 3동 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 372,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 297,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 238,080,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 372,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 372,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102547 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도동 159-37 효파크빌 3동 6층601호 다세대 주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 46.91㎡이며, 감정가와 2026-06-11 매각기일 금액은 372,000,000원으로 표시되어 있다. 2026-01-15, 2026-02-26, 2026-04-02, 2026-05-07 매각기일은 유찰로 표시되어 있고, 2026-06-18 매각결정기일이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 대지권의 목적인 토지(서울 동작구 상도동 159-37)에 별도등기(1토지 을구 15번 지상권설정등기 2019.7.30.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 제시외 건물 테라스(판넬/샤시 1.6㎡) 매각에 포함
- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 박미나)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.05.12.자)가 제출됨
- 임대관계 미상임
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부 및 외부관찰에 의거 조사 평가하였는바, 경매 진행시 재확인을 요함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도역""(지하철7호선) 남측 인근에 소재하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상도역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 돌붙힘 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화관련 설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부 및 외부관찰에 의거 조사 평가하였는바, 경매 진행시 재확인을 요합니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102547 효파크빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102547 효파크빌의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 매각 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102547 효파크빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 매각가격은 372,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 37,200,000원으로 표시되어 있습니다. 금액 정보는 입찰 전 법원 원문 자료로 재확인하는 것이 좋습니다.
서울 동작구 상도동 효파크빌 2025타경102547 물건 주소는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 동작구 상도동 159-37 효파크빌 3동 6층 601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 상도로38길 100으로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대이며, 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경102547 효파크빌의 전유면적과 건물 구조는 어떻게 되나요?
효파크빌 3동 6층 601호의 전유면적은 46.91㎡로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며, 감정평가 내용에는 6층 건물 내 제6층 제601호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 도시형생활주택인 단지형다세대로 표시되어 있습니다.
2025타경102547 효파크빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 1월 15일, 2월 26일, 4월 2일, 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일은 결과가 별도로 표시되지 않았습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102547 효파크빌에 인수되는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 대지권의 목적인 토지인 서울 동작구 상도동 159-37에 별도등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 별도등기는 2019년 7월 30일 지상권설정등기이며, 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경102547 효파크빌 매각물건명세서 특이사항은 무엇인가요?
매각물건명세서에는 제시외 건물인 테라스 판넬·샤시 1.6㎡가 매각에 포함된다고 기재되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사 관련 확약서가 2026년 5월 12일자로 제출되었다는 내용이 표시되어 있습니다. 해당 확약서 내용은 우선변제권 주장, 대항력 포기, 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의에 관한 사항입니다.
2025타경102547 효파크빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도역 남측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 주택지대로 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 교통상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경102547 효파크빌 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 불가능했고, 공부 및 외부관찰에 의거해 조사 평가되었다고 기재되어 있습니다. 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 내용도 포함되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102547 효파크빌 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정 3층입니다. 해당 일정은 법원 원문 자료에서 변경 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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