물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1593 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 587,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
469,600,000원
(46,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2024.05.17. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층508호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 587,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 469,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경1593 부동산임의경매 사건의 물건 2번으로, 서울특별시 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온 5층508호입니다. 전유부분은 철근콘크리트조 34.400㎡이며, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 감정가는 587,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 469,600,000원으로 표시되어 있습니다. 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰 예정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 임대사항 미상임
- 집합건축물대장(전유부)의 공용부분에는 미용실, 세탁소, 사우나, 헬스실, 식당 등의 부대시설이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 당시 탐문 조사상 미운영 상태로 조사되었으며 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨
- 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 노유자시설, 관공서, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 녹번역(지하철3호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평지붕 지하4층/지상12층 건물 내 연번(1)은 제4층 제412호, 연번(2)는 제5층 제508호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건 연번(1, 2)는 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임. (※ 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 방송설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대사항 미상임. - 본건 연번(1, 2)는 집합건축물대장(전유부)의 공용부분에는 미용실, 세탁소, 사우나, 헬스실, 식당 등의 부대시설이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 당시 탐문 조사상 미운영 상태로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. |
사진 자료
총 22장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경1593 시니어캐슬 클라시온 5층508호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경1593 물건 2번의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온 508호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가로 표시된 금액은 587,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 469,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 46,960,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온 5층508호 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층508호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5입니다. 건물명은 시니어캐슬 클라시온으로 표시되어 있습니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온 508호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며 전유면적은 34.400㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트조 34.400㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 4층, 지상 12층 건물 내 제5층 제508호로 표시되어 있습니다.
시니어캐슬 클라시온 508호는 감정평가서에서 어떤 용도로 이용 중이라고 하나요?
감정평가 자료의 이용상황에는 교육연구 및 복지시설, 노인복지시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 토지의 이용상태도 교육연구 및 복지시설, 제2종 근린생활시설 건부지로 표시되어 있습니다. 세부 용도 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온 508호는 유찰 이력이 있나요?
일정 자료에는 2026년 5월 12일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 당시 금액은 587,000,000원으로 기재되어 있습니다. 물건 정보의 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다.
시니어캐슬 클라시온 508호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 은평구청 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 노유자시설, 관공서, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 녹번역 지하철 3호선이 소재해 대중교통 사정은 대체로 양호한 편이라고 표시되어 있습니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온 508호 설비와 부대시설은 어떻게 기재되어 있나요?
설비내역에는 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 방송설비, 난방설비 등이 갖추어져 있다고 기재되어 있습니다. 집합건축물대장 공용부분에는 미용실, 세탁소, 사우나, 헬스실, 식당 등의 부대시설이 등재된 것으로 표시되어 있습니다. 다만 기준시점 당시 탐문 조사상 미운영 상태로 조사되어 경매 참여 시 별도 확인이 요구된다고 적혀 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경1593 시니어캐슬 클라시온 508호 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대사항 미상이라고 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임대차 내용이 확인되지 않습니다. 권리관계와 점유관계는 원문 자료 및 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온 508호의 말소기준권리로 보이는 최초 근저당권일은 언제인가요?
물건 정보에는 first_rank_mortgage가 2024.05.17. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이는 원천 데이터에 표시된 항목을 그대로 정리한 것이며, 실제 권리분석 결과를 단정하는 내용은 아닙니다. 세부 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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