물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13234 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 257,742,400원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
257,742,400원
(25,774,240원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 제시외 건물 포함 - 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 집합건축물대장상 주택과-21564(2019.6.19.)호에 의거 위반건축물 표기 (감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2023.9.18. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 329-78 대보스빌 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 257,742,400원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13234 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 329-78 대보스빌 제5층 제501호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.55㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 최저매각가격은 257,742,400원이고 매수신청보증금은 25,774,240원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 집합건축물대장상 주택과-21564(2019.6.19.)호에 의거 위반건축물 표기
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 본건 북측의 테라스를 확장하여 주택(판넬조 등/약6.24㎡)으로 이용중임
- 임대관계 미상
- 집합건축물대장 전유부에 위반건축물[주택과-21564(2019.06.19)호에 의거 위반건축물 표기(위반내용:면적6.0㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 5층)]로 등재되어 있음
- 토지거래계약에 관한 허가구역(대상:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31)
- 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 고려대학교구로병원 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택, 단독주택, 학교, 공공기관, 병원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측 및 동측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역(진입표면){공항시설 법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524- 3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약 에관한허가구역(대상:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구 역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~202 6.8.25.) |
| 제시외 물건 | 본건 북측의 테라스를 확장하여 주택(판넬조 등/약6.24㎡)으로 이용중임. |
| 임대관계 | 1. 임대관계 미상. 2. 본건은 집합건축물대장 전유부에 위반건축물[주택과-21564(2019.06.19)호에의거 위반건축 물 표기(위반내용:면적6.0㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 5층)]로 등재되어 있 으니 경매참여시 주의하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13234 대보스빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13234 대보스빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13234 대보스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 257,742,400원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 25,774,240원입니다.
2025타경13234 대보스빌 소재지는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 구로구 구로동 329-78 대보스빌 제5층 제501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 가마산로20길 32 (구로동, 대보스빌)로 표시되어 있습니다.
구로동 대보스빌 제501호는 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.55㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경13234 대보스빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰횟수는 0회로 표시되어 있습니다. 다만 경매 진행 상태는 변경될 수 있으므로 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
대보스빌 2025타경13234 매각조건에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 집합건축물대장상 위반건축물 표기가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13234 대보스빌에는 위반건축물 표시가 있나요?
감정평가 내용에는 집합건축물대장 전유부에 위반건축물로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 위반내용은 면적 6.0㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 5층으로 기재되어 있습니다. 제시외 물건으로는 북측 테라스를 확장하여 주택 약 6.24㎡로 이용 중이라고 되어 있습니다.
구로동 대보스빌 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 구로동 고려대학교구로병원 동측 인근에 위치합니다. 주위에는 저층 공동주택, 단독주택, 학교, 공공기관, 병원, 소규모 근린생활시설 등이 소재한다고 되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경13234 대보스빌 감정평가상 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 및 콘크리트 평지붕으로 설명되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13234 사건 담당계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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