물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경347 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
112,640,000원
(11,264,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021. 9. 17, 확정일자 2021. 9. 6). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기 최선순위 설정: 2022. 6. 21. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 112,640,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경347 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층302호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 42.9㎡이며, 감정가액은 275,000,000원, 최저매각가격은 112,640,000원이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다. 앞선 매각기일 4회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 순위 3번 주택임차권등기
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021. 9. 17, 확정일자 2021. 9. 6). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 2026-01-06, 2026-02-24, 2026-03-31, 2026-05-26 매각기일 유찰
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일여고교"" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 ""구산역"" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약8~9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 외벽은 치장벽돌쌓기·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상황 | 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경347 카리스글로리아 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경347 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경347 카리스글로리아의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 275,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 112,640,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 11,264,000원입니다.
2025타경347 카리스글로리아는 어디에 있는 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층 302호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로11길 25입니다.
카리스글로리아 3층302호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 구산동 24-5 카리스글로리아 3층302호가 표시되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조이며, 전유면적은 42.9㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경347 카리스글로리아는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 1월 6일, 2월 24일, 3월 31일, 5월 26일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경347 카리스글로리아에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 말소되지 않는 권리로 을구 순위 3번 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 상세 내용에는 임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021년 9월 17일, 확정일자 2021년 9월 6일이 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
카리스글로리아 3층302호의 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 현관 1, 방 3, 주방겸식당 1, 거실 1, 욕실겸화장실 1, 발코니 1 등으로 이용 중인 것으로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경347 카리스글로리아 주변 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 버스정류장 및 지하철 6호선 구산역까지 도보로 각각 약 2~3분 및 약 8~9분 정도 소요된다고 기재되어 있습니다. 대중교통 이용 편의도는 보통으로 평가되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경347 사건의 기본 정보는 무엇인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 2025타경347 부동산강제경매 사건입니다. 접수일은 2025년 2월 25일, 개시일은 2025년 3월 7일로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 경매1계이며 전화번호는 3271-1321(구내:1321)로 기재되어 있습니다.
2025타경347 카리스글로리아의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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