물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13023 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 325,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
325,000,000원
(32,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.4.24. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 421-17 우솔아트빌 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 325,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13023 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 421-17 우솔아트빌 제3층 제303호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 28.39㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 325,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항이 표시되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 2,5호선 "까치산역", 지하철 5호선 "화곡역"등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 약 12m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13023 우솔아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13023 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13023 우솔아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 325,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 32,500,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 우솔아트빌 2025타경13023 물건 위치는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 421-17 우솔아트빌 제3층 제303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 강서로17길 91입니다.
2025타경13023 우솔아트빌 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.39㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경13023 우솔아트빌은 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 0회입니다. 매각가격은 325,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13023 우솔아트빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13023 우솔아트빌 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 월정초등학교 인근에 위치하고, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 2·5호선 까치산역 및 5호선 화곡역 등이 소재한다고 설명되어 있습니다.
2025타경13023 우솔아트빌 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 7층 중 3층 303호로 표시되어 있습니다. 설비 내역에는 위생 및 급배수시설, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13023 우솔아트빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13023 우솔아트빌 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각과 관련된 내용이 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.