물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12208 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,000,000원
(20,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.10.23. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제4층 제404호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12208 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제4층 제404호 오피스텔이다. 감정가는 260,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 208,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 임차권 설정, 임차보증금 금252,000,000원, 임대차계약일자 2022년7월2일, 임차권자 신다혜
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가에 소재하는 "영등포동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2021-03-30) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ) |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 임대관계 | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금252,000,000원 임대차계약일자 : 2022년7월2일 임차권자 : 신다혜 |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12208 해강플러스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12208 해강플러스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12208 해강플러스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 260,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 208,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 20,800,000원입니다.
해강플러스 2025타경12208 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제4층 제404호입니다. 도로명주소는 서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1입니다.
2025타경12208 해강플러스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료에는 철근콘크리트구조 오피스텔로 표시되어 있습니다. 전유면적은 19.05㎡이고, 보일러실 0.41㎡가 함께 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12208 해강플러스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 매각기일은 260,000,000원에 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경12208 해강플러스 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 법적 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
해강플러스 2025타경12208 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항의 임대관계에는 임차권이 설정되어 있으니 참고하라는 내용이 있습니다. 임차보증금은 252,000,000원, 임대차계약일자는 2022년 7월 2일, 임차권자는 신다혜로 표시되어 있습니다.
2025타경12208 해강플러스 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 영등포동주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 영등포시장역이 있어 교통여건은 양호하다고 기재되어 있습니다.
해강플러스 2025타경12208 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비가 설치되어 있다고 표시되어 있습니다. 또한 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12208 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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