물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12951 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
250,000,000원
(25,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.2.13. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 250,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12951 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 오류동 금반석씨티빌41차 제5층 제502호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 46.07㎡이며, 감정가와 매각기일 금액은 250,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 지적도상 존재하는 북측 인접도로는 현황 도로로 이용되지 않고 있으며, 동측에 접한 도로는 출입이 불가능함.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.01.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(다세대주택)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제2종근린생활(사무소) 및 도시형생활주택(다세대주택-10세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6m내외 포장도로에 접함.(지적도상 존재하는 북측 인접도로는 현황"도로"로 이용되지 않고 있으며, 동측에 접한 도로는 출입이 불가능함.) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.4.4. ~ 2026.4.3.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12951 금반석씨티빌41차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12951 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12951 금반석씨티빌41차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 250,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 25,000,000원입니다.
2025타경12951 금반석씨티빌41차 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제5층 제502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 고척로3길 85-5입니다.
서울남부지방법원 2025타경12951 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(다세대주택)으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제5층 제502호이고, 전유면적은 46.07㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12951 금반석씨티빌41차 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12951 금반석씨티빌41차 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구도 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12951 금반석씨티빌41차 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 교통은 단지까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 오류동역 등이 있어 제반 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12951 금반석씨티빌41차 건물 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 해당 호실이 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 1월 16일로 표시되어 있으며, 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경12951 금반석씨티빌41차 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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