물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103987 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 149,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
149,000,000원
(14,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2020.03.10. 확정일자 2020.02.17.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.03.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 황학동 819 황학동복합시설(듀오302) 2층211호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 149,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103987 부동산강제경매 사건의 물건이다. 대상은 서울특별시 중구 황학동 819 황학동복합시설(듀오302) 2층211호이며, 전유부분 철근콘크리트구조 23.06㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 149,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 순위 5번 주택임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2020.03.10. 확정일자 2020.02.17.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 첫 순위 설정: 2024.03.14. 압류
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 중구 황학동 소재 "신당역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신당역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 19층 건물 내 제2층 제211호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 시스템 창호 등임. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 및 주차설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 토지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 2~3m, 동측으로 노폭 약 25~30m 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),건축선 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 5장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103987 황학동복합시설(듀오302) 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103987 황학동복합시설(듀오302) 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 물건 금액은 149,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 14,900,000원입니다. 사건 정보의 청구금액은 154,000,000원으로 별도 표시되어 있습니다.
2025타경103987 물건 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 중구 황학동 819 황학동복합시설(듀오302) 2층211호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 중구 난계로 169 (황학동, 황학동복합시설(듀오302))로 표시되어 있습니다. 건물명은 황학동복합시설(듀오302)입니다.
황학동복합시설(듀오302) 2층211호의 면적과 구조는 어떻게 나오나요?
전유부분은 철근콘크리트구조 23.06㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 요지에는 지하 5층, 지상 19층 건물 내 제2층 제211호로 기재되어 있습니다. 외벽은 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호는 시스템 창호 등으로 표시되어 있습니다.
2025타경103987 황학동복합시설(듀오302)은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 업무시설(오피스텔) 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지는 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 현재 점유나 임대관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103987 물건의 주위환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 중구 황학동 소재 신당역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 양호하다고 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역 등이 있어 교통사정은 양호한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경103987 황학동복합시설(듀오302)에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
화면 표시 데이터에는 을구 순위 5번 주택임차권등기가 비소멸권리로 기재되어 있습니다. 임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2020년 3월 10일, 확정일자 2020년 2월 17일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103987 사건은 어느 법원 어느 부서에서 진행되나요?
이 사건은 서울중앙지방법원에서 진행되는 부동산강제경매 사건입니다. 담당 부서는 경매10계로 표시되어 있으며, 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)입니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
2025타경103987 황학동복합시설(듀오302)의 설비와 도로 접면은 어떻게 나오나요?
설비내역에는 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 및 주차설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 도로상태는 북측 및 서측으로 노폭 약 2~3m, 동측으로 노폭 약 25~30m 도로에 각각 접한다고 기재되어 있습니다. 제시외 물건과 임대관계 항목은 '-'로 표시되어 있습니다.
2025타경103987 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 일반상업지역, 도로 접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역 등이 표시되어 있습니다. 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선도 함께 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역은 2025년 8월 21일 기준으로 표시되어 있으며, 지정기간은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.