물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1807 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 10 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 350,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
280,000,000원
(28,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함, 위반건축물 1. 본 건 경매목적물은 2층으로 출입문 호수표기는 301호임(현황조서사 참조). 2. 본건 1층과 2층 계단 사이에 출입문이 되어 있으며, 2층 내부를 통해 출입 가능한 다락층에 제시외 건물이 소재하는 것으로 조사되며, 구조, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하여 평가함(감정평가서 참조). 3. 본건 건축물대장상 위반건축물표시 옥상 30㎡ 판넬/판넬 주거 무단증축 (건축과-32108, 2018.08.30.)되어 있으며, 관련내용은 관계기관에 재확인을 요하며 경매 입찰시 유의하시기 바람. 최선순위 설정: 2014.12.29. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 190-27 2층 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 280,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경1807 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 190-27 2층 소재 다세대주택이다. 전유 부분은 벽돌조 73.06㎡이며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있다. 감정가 350,000,000원, 최저가 280,000,000원, 입찰보증금은 28,000,000원으로 기재되어 있다. 물건명은 2층이나 출입문 호수표기는 301호로 조사되었고, 제시외 건물 포함 및 위반건축물 관련 유의사항이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일은 유찰로 표시됨.
- 본 건 경매목적물은 2층으로 출입문 호수표기는 301호임.
- 본건 1층과 2층 계단 사이에 출입문이 되어 있으며, 2층 내부를 통해 출입 가능한 다락층에 제시외 건물이 소재하는 것으로 조사됨.
- 제시외 건물은 구조, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하여 평가함.
- 매각조건에 제시외 건물 포함, 위반건축물로 표시됨.
- 건축물대장상 위반건축물표시: 옥상 30㎡ 판넬/판넬 주거 무단증축(건축과-32108, 2018.08.30.)으로 기재되어 있으며, 관련 내용은 관계기관 재확인을 요함.
- 점유자에 따르면 제시외 다락 부분에 일부 누수 등이 있는 것으로 탐문됨.
- 감정평가서의 제시외 물건 항목에는 없음으로 기재됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '홍은중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 주택지대이며 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 '홍제역' 등이 소재하나 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 연와조 슬라브위 아스팔트싱글지붕 지하1층 지상2층 건물내 제2층으로서, (사용승인 : 1990.07.18.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 급배수 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 북측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09), 상대보호구역, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역(2012-08-09), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 소유자 점유로 탐문됨. - 본건 1층과 2층 계단사이에 출입문이 되어 있으며, 2층 내부를 통하여 출입이 가능한 다락층에 제시외 건물(㉠다락 등)이 소재하는 것으로 조사됨. (점유자에 따르면 제시외 ㉠ 부분에 일부 누수 등이 있는 것으로 탐문되는 바, 입찰시 유의하시기 바람) - 본건 건축물대장상 위반건축물표기(건축과-32108,2018.08.30.)되어 있으며, 관련 내용은 관계기관에 재확인을 요하며, 경매 입찰시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경1807 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경1807 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다.
2025타경1807 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 280,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 28,000,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 190-27 2층 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 190-27 2층으로 표시된 전유 부동산입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 연희로41길 103-9입니다. 요약 정보에는 벽돌조 73.06㎡, 전유면적 73.06㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경1807은 한 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 350,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 280,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경1807 물건에 위반건축물 표시가 있나요?
물건 정보에는 건축물대장상 위반건축물 표시가 있다고 기재되어 있습니다. 내용은 옥상 30㎡ 판넬/판넬 주거 무단증축, 건축과-32108, 2018.08.30.로 표시되어 있습니다. 원천 자료에서도 관련 내용은 관계기관에 재확인이 필요하다고 안내하고 있습니다.
2025타경1807 물건에 제시외 건물이 포함되어 있나요?
물건 정보의 매각 관련 표시에는 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 특이사항에는 2층 내부를 통해 출입 가능한 다락층에 제시외 건물이 소재하는 것으로 조사되었다고 되어 있습니다. 다만 감정평가 항목의 제시외 물건에는 없음으로 표시된 부분도 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경1807 물건의 점유 관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 소유자 점유로 탐문된다고 표시되어 있습니다. 같은 항목에는 2층 내부를 통해 출입 가능한 다락층의 제시외 건물에 관한 조사 내용도 함께 기재되어 있습니다. 점유 및 임대관계는 원문 자료와 현황 확인이 필요합니다.
2025타경1807 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍은중학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 주택지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 홍제역 등이 있으나 대중교통사정은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경1807 건물 구조와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 연와조 슬라브위 아스팔트싱글지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층으로 표시되어 있습니다. 사용승인은 1990년 7월 18일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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