물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102366 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 320,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
53,687,000원
(5,368,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2019. 8. 2. 확정일자 2019. 7. 1.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2020.11.03. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1567-6 위드비엠 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 163,840,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 131,072,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 104,858,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 83,886,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 67,109,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 53,687,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102366 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1567-6 위드비엠 4층401호 전유부분이다. 건물은 철근콘크리트구조이며 전유면적은 29.98㎡, 이용상황은 다세대주택이다. 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있으며, 감정가 320,000,000원, 최저가 53,687,000원, 보증금 5,368,700원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 8회 유찰
- 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2019. 8. 2. 확정일자 2019. 7. 1.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대내역은 미상임.
- 교육환경보호구역 관련 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 '신림고등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2019.04.04.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102366 위드비엠 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102366 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102366 위드비엠 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 320,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 53,687,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 5,368,700원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고 원문과 기일 변경 여부 확인이 필요합니다.
2025타경102366 위드비엠 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 신림동 1567-6 위드비엠 4층401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로 284 (신림동, 위드비엠)로 제공되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
관악구 신림동 위드비엠 4층401호의 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터에는 위드비엠 4층401호가 철근콘크리트구조 29.98㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제4층 제401호이며 사용승인은 2019년 4월 4일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경102366 위드비엠은 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 8월 20일부터 2026년 5월 13일까지 8개 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 53,687,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102366 위드비엠에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 기재되어 있으며, 임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2019년 8월 2일, 확정일자 2019년 7월 1일로 표시되어 있습니다. 해당 내용에는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기부 확인이 필요합니다.
2025타경102366 위드비엠 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 주로 다세대주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102366 사건은 어떤 경매 사건인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원의 2025타경102366 부동산강제경매 사건입니다. 담당 부서는 경매10계로 표시되어 있으며, 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 제공되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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