물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13126 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 229,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
229,000,000원
(22,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 제시외 건물 포함 - 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.6.29. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1059-10 수아트빌 제5층 제504호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 229,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13126 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 수아트빌 제5층 제504호 다세대주택이다. 감정가 및 매각기일 최저가는 229,000,000원으로 표시되어 있으며, 입찰보증금은 22,900,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 제시외 건물 포함 및 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 등 특별매각조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 제시외 건물이 소재함
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 토지거래계약에관한허가구역: 용도 아파트, 기간 2025.10.20.~2026.12.31
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 '화곡역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상황 | 건축물대장상 도시형생활(단지형다세대)주택임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-28)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | ① 임대관계는 미상임. ② 제시외 건물이 소재함. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경13126 수아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13126 수아트빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경13126 수아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경13126 수아트빌의 매각기일 기준 금액은 229,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0%에 해당하는 22,900,000원입니다. 원문 화면에는 유찰횟수 0회로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 수아트빌 제504호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1059-10 수아트빌 제5층 제504호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로31가길 26 (화곡동, 수아트빌)로 표시되어 있습니다. 물건종류는 다세대이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경13126 수아트빌 제504호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
수아트빌 제504호는 철근콘크리트구조 29.24㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 요지에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제504호라고 기재되어 있습니다. 창호는 새시조 등으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13126 수아트빌의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 화곡역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재해 대중교통상황은 보통시된다고 되어 있습니다.
2025타경13126 수아트빌에는 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 제시외 건물 포함 및 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 매각 관련 문구에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13126 수아트빌의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 표시되어 있습니다. 같은 항목에는 제시외 건물이 소재한다고 기재되어 있습니다. 임대차와 관련된 구체적인 권리관계는 제공된 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13126 수아트빌 담당 부서는 어디인가요?
2025타경13126 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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