물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11832 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 355,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
227,200,000원
(22,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.4. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 961-14 아우르하우스주건축물제1동 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 227,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11832 부동산강제경매 사건의 물건 1번이다. 소재지는 서울특별시 금천구 독산동 961-14 아우르하우스주건축물제1동 제5층 제502호이며, 철근콘크리트구조 전유면적 48.87㎡ 오피스텔로 이용 중이다. 감정가는 355,000,000원, 최저매각가격은 227,200,000원이며 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 2026-03-26 매각기일 유찰, 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 아파트, 빌라, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상9층건 내 제5층 제502호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 기계식 주차장설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본 건 서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11832 아우르하우스주건축물제1동 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11832 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11832 아우르하우스주건축물제1동 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 355,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 227,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 22,720,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 유찰 횟수는 2회입니다.
서울 금천구 독산동 961-14 아우르하우스주건축물제1동 제502호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 961-14 아우르하우스주건축물제1동 제5층 제502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 독산로 336이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조 및 면적은 철근콘크리트구조 48.87㎡이고, 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11832 아우르하우스주건축물제1동은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터 기준으로 이 물건은 2회 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 355,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 284,000,000원에 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00이며 최저매각가격은 227,200,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경11832 물건의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 해당 내용은 권리관계에 영향을 줄 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11832 아우르하우스주건축물제1동 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 문성중학교 북서측 인근에 위치합니다. 인근은 각급 학교, 아파트, 빌라, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용여건은 보통인 편으로 표시되어 있습니다.
아우르하우스주건축물제1동 제502호의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평스라브지붕 지상 9층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 붙임 마감 등으로, 창호는 샤시창호 마감으로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 기계식 주차장설비 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경11832 독산동 아우르하우스 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각과 관련된 문구가 기재되어 있습니다. 구체적인 임차관계와 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11832 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 연락처는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.