물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경119669 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,817,587,900원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,163,256,000원
(116,325,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 최선순위 설정: 2014.07.30.근저당권(토지) 2014.12.19.근저당권(건물) |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동 1621-19 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 관악구 남부순환로168길 67 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 1,817,587,900원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 1,454,070,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 1,163,256,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경119669 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1621-19 토지 및 남부순환로168길 67 소재 3층 단독주택(다중주택)입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00, 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00입니다. 감정가액은 1,817,587,900원, 최저매각가격은 1,163,256,000원, 보증금은 116,325,600원입니다. 일괄매각이며 제시외 건물이 포함됩니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 건물 옥탑층에 제시외건물 ㉠(기존 벽체이용 판넬조, 보일러실 등, 약2.5㎡)이 소재함
- 임대관계는 미상임
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 본건 내부 전부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 유의 필요
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주거지로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 일부 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 이중 창호 등임. |
| 이용상황 | 단독주택(다중주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 본건 건물 옥탑층에 제시외건물 ㉠ (기존 벽체이용 판넬조, 보일러실 등, 약2.5㎡)이 소재함. (후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 페문부재 등으로 본건 내부 전부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 5장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경119669 신림동 1621-19 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경119669 신림동 1621-19의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,163,256,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 116,325,600원입니다. 감정평가액은 1,817,587,900원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 1621-19 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
원천 데이터상 이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1621-19 소재 토지와 서울특별시 관악구 남부순환로168길 67 건물로 구성되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 3층 단독주택이며, 다중주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 매각 조건에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다.
2024타경119669 신림동 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 31일 매각기일에는 1,817,587,900원으로 진행되어 유찰되었고, 2026년 5월 12일에는 1,454,070,000원으로 진행되어 유찰되었습니다. 다음 매각기일의 금액은 1,163,256,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경119669 관악구 신림동 물건의 건물 면적과 구조는 어떻게 되나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 3층 단독주택으로 표시되어 있습니다. 층별로 지층 82.28㎡, 1층 72.29㎡, 2층 72.29㎡, 3층 72.29㎡, 옥탑1층 10.08㎡가 기재되어 있습니다. 이용상황은 단독주택 또는 다중주택으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경119669 물건의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 부동산이 서울특별시 관악구 신림동 소재 남서울중학교 남동측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택과 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대이며, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경119669 신림동 1621-19의 임대관계는 확인되었나요?
원천 데이터에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부 전부를 확인할 수 없어 설비 작동 여부와 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하다고 기재되어 있습니다. 입찰 전 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2024타경119669 신림동 물건에 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보에는 일괄매각이며 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 건물 옥탑층에 기존 벽체를 이용한 판넬조 보일러실 등 약 2.5㎡의 제시외건물이 소재한다고 기재되어 있습니다. 세부 확인은 사진용지와 건물개황도 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2024타경119669 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 3층 7호 법정입니다. 담당 부서는 경매3계로 기재되어 있습니다.
2024타경119669 신림동 1621-19 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용상 토지는 도시지역 및 제2종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역으로 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 사항은 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구가 원천 데이터에 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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