물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경62553 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 274,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,421,000원
(2,942,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 5. 11. 등기) 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2021. 3. 9., 확정일자 2021. 1. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.7.14.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 연서로13길 29-35, 5층501호 (구산동,부성빌라) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 219,200,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 175,360,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 140,288,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 112,230,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 89,784,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 71,827,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 57,462,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 45,970,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 36,776,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 29,421,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경62553 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 연서로13길 29-35, 5층501호(구산동, 부성빌라) 소재 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 63.27㎡이며, 사용승인일은 감정평가 내용상 2000.08.02로 기재되어 있다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 감정가 274,000,000원, 최저가 29,421,000원으로 표시되어 있다. 앞선 매각기일은 10회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 10회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 5. 11. 등기) 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2021. 3. 9., 확정일자 2021. 1. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "구산역"(6호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (사용승인일:2000.08.02) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경62553 부성빌라의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경62553 부성빌라의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경62553 부성빌라의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 29,421,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 2,942,100원입니다.
서울 은평구 구산동 부성빌라 501호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 연서로13길 29-35, 5층 501호입니다. 등기상 표시에는 구산동 부성빌라로 기재되어 있으며, 지번은 서울특별시 은평구 구산동 17-49입니다.
2024타경62553 부성빌라는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 물건 종류는 다세대입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 63.27㎡로 표시되어 있으며, 5층 501호입니다.
2024타경62553 부성빌라는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 10회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 6월 24일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
2024타경62553 부성빌라의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보와 대상 목록에는 평가금액으로 274,000,000원이 표시되어 있습니다. 이후 매각 일정에서는 유찰에 따라 각 기일별 매각가격이 낮아진 내역이 함께 기재되어 있습니다.
2024타경62553 부성빌라에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 280,000,000원, 전입일은 2021년 3월 9일, 확정일자는 2021년 1월 21일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 적혀 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
부성빌라 2024타경62553의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 예일여자고등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 교통은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 6호선 구산역이 있어 대중교통 여건은 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2024타경62553 부성빌라의 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2000년 8월 2일로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 등 마감, 창호는 알루미늄 새시창호 등으로 적혀 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경62553 부성빌라 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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