물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12251 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,800,000원
(21,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.9.14. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 141-53 포유빌 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 216,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12251 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 포유빌 제2층 제203호 다세대 주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.08㎡로 표시되어 있으며, 2026-05-07 매각기일은 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최초 매각가액은 271,000,000원, 최저매각가격은 216,800,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역은 남부교육청에 반드시 확인 요망으로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '경인중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 포유빌 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2021.04.16) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 본건은 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임. (후첨 "내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '도시형생 활주택' 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 141-53번지, 141-54번지, 141-55번지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12251 포유빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12251 포유빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12251 포유빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 216,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 21,680,000원입니다.
서울 구로구 개봉동 포유빌 2025타경12251 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 개봉동 141-53 포유빌 제2층 제203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 경인로35길 55-13 (개봉동, 포유빌)로 표시되어 있습니다.
2025타경12251 포유빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
법원 화면의 용도 표시는 다세대입니다. 감정평가 내용에는 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 기재되어 있습니다.
2025타경12251 포유빌 전유면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.08㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제2층 제203호로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12251 포유빌은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 매각기일은 271,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경12251 포유빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 별도 항목에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12251 포유빌 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 경인중학교 서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 전반적인 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경12251 포유빌의 설비 내용은 무엇인가요?
감정평가의 설비내역에는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 세부 작동 상태나 실제 이용 가능 여부는 제공 데이터만으로는 확인되지 않습니다.
2025타경12251 포유빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.