물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11676 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 261,400,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
209,120,000원
(20,912,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 제시외 건물 포함 - 특별매각조건 : 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음 - 무단증축 제시외건물(주택의 일부)이 소재한바, 위반건축물 등재여지 있음 최선순위 설정: 2022.12.13. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제7층 제702호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 209,120,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11676 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제7층 제702호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30.99㎡이며, 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 등재되어 있다. 감정가 261,400,000원, 최저가 209,120,000원으로 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 제시외 건물 포함
- 무단증축 제시외건물(주택의 일부)이 소재한바, 위반건축물 등재여지 있음
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음
- 임대내역은 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울트별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 내 7층 702호로서 외벽: 외장석재붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상황 | 도시행생활주택 단지형다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11676 대성아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11676 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11676 대성아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 209,120,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 20,912,000원입니다. 화면 표시 데이터상 이전 매각기일의 금액은 261,400,000원으로 확인됩니다.
서울남부지방법원 2025타경11676 대성아트빌 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제7층 제702호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로17나길 64, 화곡동 대성아트빌로 표시되어 있습니다. 물건명은 대성아트빌입니다.
2025타경11676 대성아트빌 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 서울특별시 강서구 화곡동 대성아트빌 제7층 제702호입니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 30.99㎡이고, 전유면적도 30.99㎡로 표시되어 있습니다. 집합건축물대장상 도시형생활주택 단지형다세대로 등재되어 있다는 내용도 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11676 대성아트빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 4일 매각기일과 2026년 4월 30일 매각기일은 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 209,120,000원입니다.
2025타경11676 대성아트빌 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 한국주택금융공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계에 관한 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11676 대성아트빌에 제시외 건물 관련 내용이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 또한 무단증축 제시외건물, 주택의 일부가 소재하여 위반건축물 등재 여지가 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 다만 감정평가 항목에는 제시외 물건이 없다고 표시된 부분도 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11676 대성아트빌 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남측 인근에 위치한다고 적혀 있습니다. 주변은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하여 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11676 대성아트빌의 설비와 건물 구조는 무엇인가요?
감정평가 내용에 따르면 이 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 내 7층 702호입니다. 외벽은 외장석재붙임 등, 내벽은 벽지와 내장타일 등, 창호는 샷시창호로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11676 대성아트빌 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경11676을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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