물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52269 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 318,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
318,000,000원
(31,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 박민지의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.04.자) 최선순위 설정: 2025.04.22.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 432-16 리치에비뉴 2층204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 318,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52269 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 432-16 리치에비뉴 2층204호 전유 부분이다. 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)이며 철근콘크리트구조 25.33㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소이다. 감정가 및 최저매각가격은 318,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 박민지의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.04.자)
- 임대관계 등은 미상임.
- 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
- 민간임대주택등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 표시되어 있음: 지정기간 2025.3.19 ~ 2026.4.3, 외국인 등 대상 2025.8.26 ~ 2026.8.25, 아파트 대상 2025.10.20 ~ 2026.12.31.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "연신중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 주상용부동산, 다세대주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 구분건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임. |
| 설비내역 | 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 옥상에 태양광패널설비 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 노폭 약3.5m 내외의 포장도로와 접하여 차량으로 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.19 ~ 2026.4.3), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8. 26 ~ 2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~ 2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 민간임대주택등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52269 리치에비뉴 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소입니다.
2025타경52269 리치에비뉴 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 매각기일의 금액은 318,000,000원입니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준으로 31,800,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 입찰 전 원문 자료에서 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울서부지방법원 2025타경52269 리치에비뉴 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 불광동 432-16 리치에비뉴 2층 204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 연서로 303-7 (불광동, 리치에비뉴)로 표시되어 있습니다. 건물명은 리치에비뉴입니다.
2025타경52269 리치에비뉴 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 집합건축물대장상 다세대주택, 도시형생활주택/단지형다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 리치에비뉴 2층 204호이며, summary에는 철근콘크리트구조 25.33㎡로 기재되어 있습니다. 전유면적도 25.33㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52269 리치에비뉴는 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 failed_count는 0으로 기재되어 있습니다. 현재 제공된 데이터만 보면 유찰횟수는 0회로 확인됩니다. 다만 진행 상태는 입찰 전 최신 법원 원문을 확인하는 것이 좋습니다.
서울서부지방법원 2025타경52269 리치에비뉴 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 불광동 소재 연신중학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 인근에 버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경52269 리치에비뉴 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 구분건물 내 2층 204호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감, 벽돌붙임 마감 등으로, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장, 옥상 태양광패널설비가 기재되어 있습니다.
2025타경52269 리치에비뉴 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계 등이 미상이라고 표시되어 있습니다. 또한 주택임차권등기와 민간임대주택등기가 되어 있다고 기재되어 있으며, 등기사항전부증명서 참고가 필요하다고 되어 있습니다. 권리관계 판단은 제공 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52269 리치에비뉴 특이사항에 임차보증금 관련 내용이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 박민지의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 표시되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다.
2025타경52269 리치에비뉴 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역 등으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 함께 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 여러 기간으로 표시되어 있어 세부 적용 여부는 원문과 관할기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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