물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13509 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,000,000원
(24,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2024.8.27. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 면목동 612-7 그라시아 3층 303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 242,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경13509 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 중랑구 면목동 612-7 그라시아 3층 303호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 23.76㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 242,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 물건명세상 대항력 있는 임차인이 있으며, 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 최선순위 설정: 2024.8.27. 가압류
- 비소멸권리: 해당사항없음
- 지상권 개요: 해당사항없음
- 임대관계는 미상임
- 가격시점 현재 (주거용)오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 정확한 사용용도 등은 경매참여시 별도의 조사를 요함
- 본건은 복층구조임
- 토지거래계약에관한허가구역 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '사가정역(7호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린생활시설, 단독주택, 업무용빌딩 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 사가정역(7호선)이 소재하고 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 3층 303호로 외벽:석재 등 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. |
| 이용상황 | (주거용)오피스텔로 이용중인 것으로 조사 됨. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전설비, 시스템에어컨 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필1단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:보건 행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 기호(2,3): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 가축사육제한구역(문의:보건 행정과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+ 건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가 구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 가격시점 현재 (주거용)오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 정확한 사용용도 등은 경매참여시 별도의 조사를 요함. - 본건은 복층구조임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경13509 그라시아 303호 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경13509 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정입니다.
2025타경13509 그라시아 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 242,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 24,200,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 중랑구 면목동 그라시아 303호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 중랑구 면목동 612-7 그라시아 3층 303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 중랑구 용마산로51길 46 (면목동, 그라시아)로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 전유 부분 물건입니다.
2025타경13509 그라시아 물건의 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터에는 그라시아 3층 303호가 전유 물건으로 표시되어 있습니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 23.76㎡이며, 전유면적도 23.76㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 요지에는 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되었다고 되어 있습니다.
2025타경13509 그라시아는 몇 회 유찰된 물건인가요?
원천 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다. 매각가격은 242,000,000원으로 기재되어 있습니다. 이후 변경 여부는 경매 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13509 그라시아에 대항력 있는 임차인이 있나요?
물건 정보의 비고에는 대항력 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있습니다. 감정평가 요지의 임대관계는 미상으로 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13509 그라시아의 말소되지 않는 권리나 지상권 표시는 있나요?
원천 데이터상 말소되지 않는 권리는 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 지상권 관련 표시는 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 다만 임차인 관련 특이사항이 별도로 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
면목동 그라시아 303호 주변 환경과 교통은 어떻게 조사되었나요?
감정평가 요지에 따르면 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 사가정역 7호선 동측 인근에 위치합니다. 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 업무용빌딩 등이 혼재한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철역과 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통시된다고 조사되었습니다.
2025타경13509 그라시아 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요지에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 303호로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 급배수 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전설비, 시스템에어컨 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 내부 마감과 창호 내용도 조사되어 있으나 정확한 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13509 그라시아 감정평가에서 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 해당 토지가 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 등으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 제한사항은 기호별로 상세하게 적혀 있어 경매 참여 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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