물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51438 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 333,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
109,118,000원
(10,911,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 5. 2. 등기) 있음(임대차보증금 336,000,000원, 전입일 2022. 5. 2., 확정일자 2022. 4. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.5.13. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 8층803호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 266,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 213,120,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 170,496,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 136,397,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 109,118,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51438 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 8층803호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.32㎡이며 다세대주택으로 이용중입니다. 감정가 333,000,000원, 최저매각가격 109,118,000원으로 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 이전 매각기일은 5회 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 5. 2. 등기) 있음(임대차보증금 336,000,000원, 전입일 2022. 5. 2., 확정일자 2022. 4. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재‘창서초등학교’서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선, 경의중앙선, 공항철도인 ""홍대입구역""등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상 |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51438 엘케이타운의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51438 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2025타경51438 엘케이타운의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 109,118,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 10,911,800원입니다. 최초 감정평가액은 333,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 서대문구 창천동 엘케이타운 8층803호 물건은 어디에 있나요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 창천동 503-21 엘케이타운 8층803호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 신촌로3가길 12입니다. 감정평가 자료에는 창서초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경51438 엘케이타운은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 5회로 표시되어 있습니다. 매각기일 이력에는 2025년 12월 23일부터 2026년 5월 19일까지 총 5회의 유찰 결과가 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일입니다.
서울서부지방법원 2025타경51438 엘케이타운의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 엘케이타운 8층 803호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. summary_text에는 철근콘크리트구조 28.32㎡로 기재되어 있고, 전용면적도 28.32㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 자료상 이용상황은 다세대주택입니다.
2025타경51438 엘케이타운에 인수될 수 있는 권리 기재가 있나요?
화면 표시 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 기재가 있습니다. 해당 기재에는 임대차보증금 336,000,000원, 전입일 2022년 5월 2일, 확정일자 2022년 4월 6일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51438 엘케이타운의 입찰 방식과 장소는 무엇인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00이며, 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 기재되어 있습니다.
창천동 엘케이타운 8층803호 주변 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장과 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도 홍대입구역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51438 엘케이타운 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료의 설비내역에는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비가 기재되어 있습니다. 또한 승강기설비와 기계식 주차장이 표시되어 있습니다. 구체적인 작동 상태 등은 화면 데이터만으로 확인되지 않아 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51438 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 청구금액으로 보이는 금액이 336,000,000원으로 표시되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매이며, 접수일은 2025년 5월 9일입니다. 경매개시일은 2025년 5월 13일로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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