물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경145671 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
131,200,000원
(13,120,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.12.9. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 제3층 제301호 (신월동, 신월동리버스타운) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 131,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경145671 부동산강제경매 사건의 신월동리버스타운 물건이다. 소재지는 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 제3층 제301호이며, 감정평가상 철근콘크리트구조 36.30㎡ 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 최저매각가격은 131,200,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 2025-12-11, 2026-03-26, 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제101동 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.06.25.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 토지로서 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 26m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목[ 도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 건축선임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경145671 신월동리버스타운 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경145671 신월동리버스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 감정가액은 205,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 131,200,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 13,120,000원입니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고와 매각물건명세서 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 양천구 신월동리버스타운 2024타경145671 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 제3층 제301호로 표시되어 있습니다. 건물명은 신월동리버스타운이며, 지번 주소는 서울특별시 양천구 신월동 148-4입니다. 원천 데이터상 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2024타경145671 신월동리버스타운은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 12월 11일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일 결과가 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 131,200,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경145671 신월동리버스타운의 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되나요?
객체 정보에는 철근콘크리트구조 36.30㎡로 표시되어 있고, 전유면적은 36.3㎡입니다. 감정평가 요항에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 8층 건물 내 제101동 제3층 제301호로 표시되어 있습니다.
2024타경145671 신월동리버스타운 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적 효력과 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
신월동리버스타운 2024타경145671 주변환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역이며 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경145671 신월동리버스타운 설비와 건물 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제101동 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 6월 25일로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있다고 적혀 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경145671 신월동리버스타운 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차인 현황이나 보증금 내역을 단정할 수 없습니다. 입찰 전에는 매각물건명세서와 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경145671 신월동리버스타운 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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