물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51944 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 337,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
337,000,000원
(33,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 2025.06.17.접수 제3045724호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.02.08. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 광진구 중곡동 56-18 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 337,000,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51944 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 광진구 중곡동 56-18 3층303호 다세대 주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.42㎡이며, 감정가와 최저매각가격은 337,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이고, 매각결정기일은 2026-06-22 14:00 같은 장소로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2025.06.17.접수 제3045724호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .)
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '서울용마초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 가능하며 북서측 근거리에 7호선 '중곡역'이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층 / 지상 7층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2020.09.24) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,조망가로특화경관지구(2019-04-19),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의) 일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,조망가로특화경관지구(2019-04-19),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .),건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2025타경51944 3층303호 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경51944 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51944 광진구 중곡동 56-18 3층303호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 337,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 33,700,000원입니다.
2025타경51944 물건의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 광진구 중곡동 56-18 3층303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 광진구 긴고랑로 103으로 표시되어 있습니다.
서울동부지방법원 2025타경51944 3층303호는 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51944 3층303호의 전유면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.42㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 내 3층 303호라고 기재되어 있습니다.
2025타경51944 3층303호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울용마초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 북서측 근거리에 7호선 중곡역과 인근 노선 버스 정류장이 있어 대중교통여건은 보통이라고 표시되어 있습니다.
2025타경51944 3층303호의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 입찰법정[제101호]입니다.
2025타경51944 3층303호에 인수 가능성이 표시된 권리가 있나요?
물건 정보에는 2025.06.17. 접수 제3045724호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기에 관한 내용이 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금 전액을 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로, 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경51944 3층303호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임대차의 구체적인 내용은 확인되지 않습니다.
2025타경51944 3층303호 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울동부지방법원 경매4계입니다. 전화번호는 (02)2204-2408로 표시되어 있으며, 집행 관련 전화번호는 02-457-2996입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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