물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51382 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,000,000원
(20,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최선희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.7.1.자) 최선순위 설정: 2023.10.23. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 126-15 한힘주택 4층404호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 163,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 130,560,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 104,448,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 204,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51382 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 126-15 한힘주택 4층404호 전유 부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 44.32㎡이며, 공부상 오피스텔로 기재되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 감정가 및 표시 매각금액은 204,000,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰 이력이 있음
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 최선희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.7.1.자)
- 공부상 ‘오피스텔’임
- 임대차관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 '응암3동 주민센터' 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 주거지대로, 인근에 은명초, 신사초, 신진과고, 신사근린공원, 불광천 등 교육시설, 공공시설 등이 소재하고, 인근 ‘응암로21길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘증산로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철6호선 ‘새절역’이, 북서측 인근에 지하철6호선 ‘응암역’이 위치하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 근린생활시설업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 내 제4층 제404호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임. |
| 이용상황 | 공부상 ‘오피스텔’임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 두 필지(응암동 126-15, 126-14) 일단의 토지로, 일단의 토지는 평지, 세장형이며 근린생활시설업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 부지로 이용 중에 있음. |
| 도로상태 | 남서측으로 폭 약 3~4미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 응암동 126-15 : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 응암동 126-14 : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대차관계는 미상임. |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51382 한힘주택 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51382 한힘주택의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 안내되어 있습니다.
2025타경51382 한힘주택의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 화면 표시 최저매각가격은 204,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 20,400,000원입니다. 일정표에는 2026년 6월 23일 매각기일 금액으로 204,000,000원이 함께 표시되어 있습니다.
서울 은평구 응암동 한힘주택 4층404호의 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 응암동 126-15 한힘주택 4층404호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 불광천길 462-11 (응암동, 한힘주택)로 표시되어 있습니다. 건물명은 한힘주택, 호수는 4층 404호입니다.
2025타경51382 한힘주택 404호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 응암동 126-15 한힘주택 4층404호가 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 44.32㎡로 기재되어 있고, 전유면적도 44.32㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로 설명되어 있습니다.
2025타경51382 한힘주택은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정표상 2025년 12월 23일, 2026년 2월 3일, 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일 매각기일 결과가 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 10:00 매각기일이 다시 예정되어 있습니다.
응암동 한힘주택 404호 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 응암3동 주민센터 북측 인근에 위치한다고 설명되어 있습니다. 주변은 다세대주택과 단독주택 등이 있는 주거지대이며, 은명초, 신사초, 신진과고, 신사근린공원, 불광천 및 생활편의시설이 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 교통은 인근 증산로변 버스정류장, 남서측 인근 지하철 6호선 새절역, 북서측 인근 지하철 6호선 응암역이 표시되어 있습니다.
2025타경51382 한힘주택의 임대차관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대차관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 별도 물건 명세의 특이사항에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51382 한힘주택 물건명세 특이사항에는 어떤 내용이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 최선희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 표시되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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