물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경1009 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
8,093,000원
(809,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장상 주택과-43054(2018.10.11.)호에 의거 위반건축물 표기[위반면적:10.47㎡, 구조:시멘트벽돌조, 용도:주거, 비고:4층 베란다] - 집합건축물대장상 주택과-1026(2019.01.08.)호에 의거 위반건축물 표기 일부 시정[주택과-43054(2018.10.11.)호 관련 구조: 시멘트벽돌조→경량철골조] 소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 245,000,000원, 전입일자 2019.04.19, 확정일자 2019.04.08) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.06.18. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제4층 제401호 (개봉동, 토브하우스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 17건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2024.08.22 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.06 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 147,200,000원 | 유찰 |
| 2024.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 117,760,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 94,208,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 75,366,000원 | 유찰 |
| 2025.05.14 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 60,293,000원 | 유찰 |
| 2025.06.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 48,234,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 38,587,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 24,696,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 19,757,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 15,806,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 12,645,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 10,116,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 8,093,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경1009 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉로17아길 36 토브하우스 제4층 제401호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.94㎡이며, 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 표시는 230,000,000원, 최저가 표시는 8,093,000원이며 보증금은 809,300원으로 표시되어 있다. 총 15회 유찰 이력이 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 245,000,000원, 전입일자 2019.04.19, 확정일자 2019.04.08) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 주택과-43054(2018.10.11.)호에 의거 위반건축물 표기[위반면적:10.47㎡, 구조:시멘트벽돌조, 용도:주거, 비고:4층 베란다]
- 집합건축물대장상 주택과-1026(2019.01.08.)호에 의거 위반건축물 표기 일부 시정[주택과-43054(2018.10.11.)호 관련 구조: 시멘트벽돌조→경량철골조]
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류동역" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재한 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2018.09.05) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경1009 토브하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경1009 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경1009 토브하우스 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
2026년 6월 16일 매각기일 기준 최저매각가격은 8,093,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 입찰보증금은 809,300원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경1009 토브하우스 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제4층 제401호입니다. 건물명은 토브하우스이며, 지번은 서울특별시 구로구 개봉동 318-12로 기재되어 있습니다. 물건 구분은 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2024타경1009 토브하우스 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 도시형생활주택인 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.94㎡로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 9월 5일로 감정평가 내용에 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경1009 토브하우스는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 15회로 기재되어 있습니다. 2024년 7월 18일부터 2026년 4월 30일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00로 표시되어 있습니다.
2024타경1009 토브하우스에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
비소멸권리란에는 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 임차보증금은 245,000,000원, 전입일자는 2019년 4월 19일, 확정일자는 2019년 4월 8일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경1009 토브하우스에 위반건축물 표시가 있나요?
물건 명세에는 제시외 건물 포함이라는 내용이 표시되어 있습니다. 집합건축물대장상 위반건축물 표기가 있으며, 위반면적 10.47㎡, 용도 주거, 비고 4층 베란다 등의 내용이 기재되어 있습니다. 일부 시정 내용도 함께 표시되어 있어 세부사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경1009 토브하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류동역 남동측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 주택지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 오류동역이 있어 대중교통 상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경1009 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2024타경1009를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2024타경1009 토브하우스 감정가와 최초 매각가격은 얼마였나요?
물건 정보의 감정가로 230,000,000원이 표시되어 있습니다. 2024년 7월 18일 첫 매각기일의 금액도 230,000,000원으로 기재되어 있습니다. 개별 전유 부분의 평가금액은 227,000,000원으로 표시되어 있어 항목별 금액은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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