물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50061 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 227,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
181,600,000원
(18,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2026.01.26. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 227-37 로얄팰리스 4층403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 181,600,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50061 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현동 로얄팰리스 4층 403호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.34㎡이며, 2026-05-26 매각기일에 유찰된 후 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 감정가 227,000,000원, 최저매각가격 181,600,000원, 입찰보증금은 18,160,000원입니다. 매각조건으로 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사의 보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임대관계는 미상임
- 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 아파트, 지정기간 2025.10.20.-2026.12.31.
- 토지거래계약에관한허가구역: 허가대상 용도 아파트, 지정기간 2025.10.20.-2026.12.31.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로(서오릉로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 원거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 2022년 01월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세다주택(도시형생활주택, 단지형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터시설, 지상주차장 등 기본설비가 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | (1), (2)필지 일단지로 인접도로 및 필지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1), (2)토지 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.)), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50061 로얄팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50061 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14시로 예정되어 있습니다.
2026타경50061 로얄팰리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 227,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 181,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 18,160,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울서부지방법원 2026타경50061 로얄팰리스 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 갈현동 227-37 로얄팰리스 4층403호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로22길 28, 갈현동 로얄팰리스로 표시되어 있습니다. 물건명은 로얄팰리스입니다.
2026타경50061 로얄팰리스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건은 로얄팰리스 4층 403호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 전용면적은 27.34㎡이며, 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택 단지형으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2026타경50061 로얄팰리스는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10시 매각기일은 227,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10시, 최저매각가격 181,600,000원으로 표시됩니다.
서울서부지방법원 2026타경50061 로얄팰리스 매각 조건에 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터의 특이사항에 해당합니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50061 로얄팰리스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중학교 동측 인근에 위치합니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 있는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 서오릉로 변 노선버스정류장 및 남동측 원거리의 지하철 6호선 구산역이 언급되어 있습니다.
2026타경50061 로얄팰리스 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 설비내역에는 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비가 기재되어 있습니다. 엘리베이터시설과 지상주차장 등 기본설비가 되어 있다고 표시되어 있습니다. 해당 내용은 원천 데이터의 감정평가 항목 기준입니다.
서울서부지방법원 2026타경50061 로얄팰리스 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보의 매각 조건에는 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사와 관련된 조건이 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계의 세부 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50061 로얄팰리스 사건의 청구금액과 담당계는 어디인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 2026타경50061 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 청구금액은 297,299,873원이며, 담당계는 경매1계입니다. 화면 표시 데이터에는 담당계 전화번호 3271-1321(구내:1321) 및 집행관 전화번호 02-3271-1712~3이 함께 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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